1樓：陸志剛
如果提前，跟銀行協商，未來的利息肯定是要計算一些的。
只是比你分期還要少一些。
如果手頭寬裕的話，無論哪種方式，一次性還可以省掉一部分利息。但是具體是可以跟銀行協商。
貸款時候。會問到的乙個問題。
等額本金和等額本息。
到底哪種划算？
這裡呢就不具體講它的原理和計算方法
因為。目前跟你說清楚了，過段時間你又懵了。
只要記住一點。
你的還款金額越還越少的。是划算的。
好，記住上面這一點就可以了。
後面不用看。
因為。如果你每個月還的金額都是一樣的。那相當於是把你的利息。提前算了。
然後平攤到每乙個月連本金一起還。
所以，利息是提前計算的。也就是你還到最後乙個月。
你居然還還著。一開始。總金額計算出來的利息。
本金在減少，利息不減。
你只要記住，一開始我說的:越還越少的。就是對的。
因為越還越少是本金。利息只計算，剩下本金的利息。
2樓：執著前行者
要看自身的情況來定，沒有哪個更好的問題。
等額本金全週期內利息支付相對少，但期初還款壓力大，適合中間不還款，有一定存款實力，收入長期穩定不會有大變動的人群。
等額本息每期還款金額固定，適合未來收入會逐漸增多，有提前還款計畫的人群。
3樓：成都貸款界學霸St
首先你要了解他們的還款方式如下：
等額本金：利息隨著本金的減少而減少每月月還越還越低等額本息：每月還款本金利息還款金額不變
金額年限利率一樣的條件下當然是選擇等額本金更好呀可以節約不少錢特別是年限長的一算就知道的
至於提前還款如果等額本息的話那有錢就盡快還完等額本金的話就看你的資金是否合理規劃
4樓：AK·DJ
一般在同等條件下，當然是利率月低越好，只是金融產品和服務構成的要素眾多，沒有那麼多項「同等條件」，主要是要適合自己的情況。
那麼如何選擇，與選擇的思路應該是怎樣的呢？
個人建議：
1.首先看期限
在中長期來看，如果國內經濟發展能繼續保持目前的態勢，那麼對於融資利率較低、期限較長的房地產按揭貸款業務的消費者來說，自然是期限越長越好，以未來更好更優越的收入來支付目前已經確定好的貸款月供。可以想象一下，在2023年辦理的20年期或者30年期貸款業務，如果沒有提前還款的情況，以當前的大眾收入應付當時確定好的月供金額，無疑會是非常輕鬆的，部分金融消費者甚至可能比較無感。
2.其次看額度
思路與期限類似，貸款額度越大越好。
當然，關於期限越長越好、額度越大越好都有乙個前提，就是國內的經濟發展能以目前的態勢在按揭貸款業務存續期間保持。如果整體經濟和金融市場情況發生重大的不利轉變，會對中長期、大額度貸款業務的金融消費者產生不利的影響，也比較難預估影響程度。而且在乙個二十至三十年的時間尺度上，這種不利情況是否會發生也是乙個不可預估的事情。
這是這個選擇思路的潛在風險之一。
3.看月供
一般而言，銀行等金融機構對按揭貸款的借款人的收入要求是，要高於金融月供（一般包括此次按揭貸款的月供金額、其他計入個人徵信的分期業務月供金額、信用卡月均使用還款金額等）的2倍。個人也建議，準備貸款的金融消費者將金融月供金額壓在自己個人收入的50%以下，這樣還款心理壓力相對較小，有一些意外情況也有對收入的使用分配進行一定調整的空間。
4.不要將貸款利率與理財收益比較
相對來說，中長期房地產按揭貸款的利率一旦確定，即使會出現隨「上海銀行間同業拆放利率」（以前是央行公布的基準利率）變動的情況，因為貸款本金較大，期限較長，月供還款金額的變動不會太大。而理財收益率相對來說是目前能看到的理財產品（相比按揭貸款來說期限短）的收益率，會隨著市場變化而變化，部分理財行為也可能產生虧損。以短期的不確定性收入去對抗長期的確定性支出，並不是好的選擇。
那麼在有足夠的資金，看是否選擇貸款時如何判斷呢。主要看兩點：1.
該部分資金是否有相對確定的使用用途，或者是否已經被安排進資金使用計畫。比如說，個人已經確定未來5年內需要創業資金支出的情況。如果現在將資金投入購房不使用按揭貸款，到真正創業時，重新貸款的相關條件（額度、期限、利率）都會比按揭貸款差很多，目前房地產按揭消費貸款是國內金融消費者能拿到的最好條件的金融貸款產品了。
2.看該筆房款支出後，個人是否有足夠留存應付意外事件。也就是說，即使資金沒有確定的安排，也要留一部分備用資金，不要全部花出去。
關於有無必要提前還款，個人的觀點一直是，如果不是要賣房子，就不要提前還款了，思路原理與「期限」和「額度」部分類似。
以上就是對題主的建議，是否合適要結合自身的整體財務狀況做判斷的喲。
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