1樓：粵有公尺
建議選固定利率，首先你的還貸時間還有25年，如果不能保證在3-5年內還完款，那就選固定利率，雖然現在的大趨勢是lpr下行，但最多也就讓你享受幾年lpr帶來的快樂，還能讓你薅銀行幾十年羊毛不成？如果還款年限還很長，選固定利率。
其次，不知道你的貸款金額是多少，如果三五十萬的話，如果波動不大，選哪個利率都差不多。
如果資金充裕的話，可以選lpr，既可以享受lpr下行的優惠，也不必擔心影響日後生活。
2樓：京房大事共享
作為銀行系統十年從業者，很高心回答您的問題。您這個利率享受了當時的利率下浮，您當時是x=基準利率-4.067%，x就是您下浮的點，如果您選擇lpr浮動您的利率就是lpr-x
所以主要是比較lpr和當時基準利率4.9%，如果看好下降就轉，目前是下降的，短期之間肯定也是下降的。目前5年期以上lpr是4.65%，每月20號公布一次，房貸是一年浮動一次
在此再宣傳一下比lpr轉化更合適的資金方法：
京房大事共享：抵押貸比首套房貸還便宜？
京房大事共享：如何置換自己已有的貸款，利息高的轉換成低息低的，降低資金成本
網貸真實年利率應該怎麼計算？
揭平華 你何請問N是多少期嗎？pr是貸款總金額嗎？Fr代表什麼？pmT代表每期還款金額嗎？cpT代表什麼？r代表什麼？1 r二2.68是表示月利率？能否舉個例子逐步計算嗎？有計算真實的年利率計算器賣嗎？ 周小淇Colin 如果大家對金融知識不是很懂，可以用Excel計算 金融專業的朋友們，可以用金融...
年利率36 算不算高利貸
年利率超過36 3.6分 為高利貸。最高人民法院 關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定 中第二十六條規定 民間借貸年利率超過15.4 就算是高利貸 金融機構年利率超過36 算高利貸，低於24 部分受國家法律保護！關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定 中規定 民間借貸利率高於24 以上的可...
網貸7200 年利率高達61 我該怎麼辦？
鹹魚 國家支援的貸款年利率是不超過24 雙方簽訂協議年利率不變過36 國家也支援追討，69 明顯違規了，但是你在借款的時候他們肯定收集了你的通訊錄資訊，現在的解決辦法一是協商還款，按國家規定還，或者就是所謂的強制上岸不還，如果他們敢的話會去申請法院仲裁，到時候法院的傳票會寄給你，上面判多少你還多少就...