1樓：834700969
你們要這麼想，錢是會貶值的，前期的錢更值錢，後面的錢就變得更不值錢（相對於來說哈），所以個有個的優點，個人更傾向於每月還款數量一樣的
2樓：上海鏈家
1.等額本息
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
等額本息法最重要的乙個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
2.計算公式
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額貸款月數月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數貸款額月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】
3.注意點
在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而公升高，但月供總額保持不變。
1、等額本金
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第乙個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
2. 計算公式
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=(還款月數+1)貸款額月利率/2
還款總額=(還款月數+1)貸款額月利率/2+貸款額
3.注意點
在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
從上面我們可以看出，在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
接下來，一起通過乙個例項來具體說明一下等額本金和等額本息的區別和優劣。
例：張先生買了一套商品房，面積120平公尺，他向銀行貸款60萬，還款期限為20年，年利率為6%(月利率為5%)現在我們分別用等額本金和等額本息法進行分析：
等額本息：
每月還款金額=【6000005‰(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等額本金：
第乙個月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500
第二個月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5
實質上，等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。
當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以後的生活更加輕鬆及節約成本，會選擇等額本金法。
1.等額本息適合的人群
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計畫的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位公升遷，收入會增加，生活水平自然會上公升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
2.等額本金適合的人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
3樓：
如果未來降息，可以考慮還慢一點。
如果未來漲息，可以考慮還快點。
從靈活度的角度來說，選等額本息，然後看個人經濟狀況決定是不是提前還一部分，是不是比一開始就選等額本金方式更有迴旋餘地些？
當然，如果不差等額本金比等額本息多出來的那點月供錢，就隨便選。
沒啥劃不划算的，沒壓力就隨便選。
有壓力就選壓力少的。
真糾結多還利息睡不著覺，那就少貸，短期限，然後拼命拼命還！
等額本金和等額本息還款法哪種好？
小金河 專業建議關於等額本金和等額本息的還款方式哪種好，我們來詳細分析一下。二 貸款利息區別 對於以上兩種還款方式，大家很關心的乙個問題就是，貸款利息多還是少。那麼，在相同條件下，等額本金還款法所產生的貸款利息要比等額本息還款法少。舉例說明 假設李某從銀行貸了10萬元，貸款期限為10年，貸款利率為5...
最簡單的問題，等額本金和等額本息到底有什麼不一樣的地方，怪不得我不怕借網貸，才會一錯再錯？
天坤神秀 等額本金，每個月的還款額逐步減少。每個月還的本金一樣多，利息隨著本金的減少逐步減少。等額本息，每個月還的金額一樣多。總得來說，等額本金總還款數少，一開始還的多，後面還的少。 未知也 等額本息跟等額本金都是有本金跟利息還款的方式，本息前期月還款利息比本金還款方式高，本金還款前期本金還款較高，...
等額本息等額本金還款，哪種節約利息？
趙大叔 主要還是看還款期限，同樣的利息，同樣的還款期限，同樣的貸款額度貸款100萬，年息5 30年 1 等額本息，每月還款5368.22元，利息總額 932557.84元 2 等額本金，第乙個月劃款6944.44，每月遞減11.57元，利息總額 752083.33元 上海鏈家 1.等額本息 等額本息...