1樓：張黎明律師
男方婚前把個人房產更改為女方所有，有兩種認定，一種為婚前贈與，另一種是支付彩禮！
如認定為婚前以結婚為目的的贈與，該贈與完成與雙方婚前，該房產應屬於女方個人婚前財產，與男方無關！
如認定為支付彩禮，也屬於女方個人婚前財產，但如符合法定情形的，可以起訴返還！
2樓：王幼柏律師
雙方婚前對房屋產權登記的更改行為，視為是一方對另一方的自願贈與行為，房產為一方婚前所有。 依據物權法的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。 雙方婚前對房屋產權登記的更名行為，視為是一方自願贈與房屋產權的行為，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為一方婚前所有。
3樓：陳海雲律師
這種時候分為兩種可能，最有可能的就是該房屋屬於女方的婚前個人財產：不動產歸屬以登記為主，並且是在婚前過戶，只有女方名字，屬於女方的婚前個人財產。該行為可以說是男方對女方的贈與，如果沒有實際完成，屬於可撤銷的贈與；另外一種可能為認定為夫妻共同財產，那就要結合該房過戶的目的，以及該房過戶的實際時間。
4樓：京城孟小律
不屬於，婚前改成女方的名字，那就是將自己的房子完全贈予給女方了，而且贈予已經完成了，就屬於女方一人的婚前個人財產了。而且因為贈予已經完成，你也不能撤銷了
5樓：杭州
不算共有財產
其一：你這個房子過戶應該是贈與方式給女方不動產權屬只是女方單獨享有
其二：在贈與簽前該房子是沒有抵押一次性結清婚後不存在按揭說白了這個房子過戶後與您沒關聯了
6樓：甘貴賓律師
如果雙方沒有其他約定，那麼婚前改名字就相當於贈與的完成，屬於女方婚前個人財產，跟男方沒有任何關係（http://
bjfc8.cn）
7樓：廣信法律諮詢
婚前把房產證名字改成女方就不屬於夫妻共同財產了，不管是出於贈送還是買賣合同，婚前過戶給女方，你們結婚後，房子就屬於女方的婚前財產，如果涉及到離婚，那套房子將和男方沒有關係了，全部歸女方所有。
8樓：蘇州律師杜哥
不知樓主出於什麼目的想改房產證上的名字？
根據不動產登記生效原則，房子的產權歸屬通常以房產證（房產登記）為準，但有婚姻關係的情況除外。
你婚前把房產證的名字改為女方，無論通過買賣還是贈與的方式，房子已歸女方所有，結婚後也不會轉化，仍然屬於女方，與男方無關。
如果離婚，那麼這套該房子上，男方一毛錢也分不到。
9樓：聽雨的聲音
房產是以產權證上的登記為準的，領證前改為你的名字的房產證上若只有你的名字，應視該房屋為你個人婚前已有的，可算做個人婚前財產。
但你們若有特殊約定，就另當別論。
不知道你們在過戶時怎麼約定的？
是有條件贈予你呢？還是明確無條件送給你的？這很重要！
10樓：hheute
你以為改產證名字那麼容易嗎？像你這種情況只有兩種途徑，一種是贈予，另一種就直接按正常交易走，都涉及到大筆稅費。但是產證更改後就屬於女方的婚前個人財產了
11樓：王雨律師
不屬於共同財產，屬於女方婚前個人財產，改名字的行為屬於男方對女方的贈與，但是你這個應該是假設性問題吧，贈與要交不少稅費的，如果是婚後改名就不一樣了，是夫妻共同財產而且基本不涉及什麼費用。
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霍格沃茲小法師 婚前買房，房產證只寫自己個人的名字，那麼很明顯，房子屬於男方個人財產。既然是個人財產，因買房所欠下的債務也是個人債務，女方不需要共同承擔債務。可問題是，婚後大部分財產都是夫妻共同財產，你想不幫他償還債務都很難做到。所以，將他還債的記錄儲存好，這屬於他欠你的個人債務，可以讓他拿房子的份...
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