1樓：新月律師
需要辦理該房屋繼承權公證。
具體建議去先去房屋所在地公證處諮詢，需要很多資料，公證員會根據您的實際情況給您乙個資料準備清單，你按照要求一一準備，準備好之後，帶著所有法定繼承人去公證處辦理。
妻子要獨自繼承丈夫名下房產，其他繼承人（男方父母、子女）需放棄繼承。
2樓：淺笑
男方過世，第一繼承人，配偶，子女，父母，去公證處辦理繼承公證，其他繼承人簽字放棄，由配偶繼承，去房地局辦理繼承手續，就可以變更成女方乙個人名字的產證，二手房交易按照原來的證的年限繳稅。
3樓：楊強·中復律師
首先，請您確認男方是否留有遺囑或遺贈撫養協議支配房產，若有，那麼房屋繼承依照遺囑或遺贈撫養協議進行處理。
如果男方沒有遺囑或遺贈撫養協議等，該房屋按照法定繼承。如果該房產系夫妻共同財產，那繼承時應分割成屬於妻子的部分和屬於丈夫所有的部分。屬於丈夫所有的部分應當由配偶、父母、子女作為第一順序繼承人共同繼承該。
如該房屋要單獨變更到女方名下需確定女方的繼承權，取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面說明。然後攜帶被繼承人死亡證明、自己的繼承人證明、其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面說明到公證處公證，領取繼承公證書。
取得上述的證明後，攜帶自己的身份證件、身份證明、被繼承人死亡證明、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續。
4樓：江大蝦
雙方有子女嗎？父母是否還在世？
如果有遺囑，就按照遺囑來。沒有遺囑，第一順位繼承人都有份。父母，子女，配偶是第一順位繼承人。
5樓：
首先女方和男方是否是夫妻關係？如果是的話在男方過世後,如無遺囑，將按法定順序繼承，房產如果是婚前購買，屬男方個人財產，男方父母、配偶、子女共同繼承，如果為婚後夫妻共同財產，首先配偶有一半房產的所有權，剩下的屬於男方的一半房產所有權由男方父母、配偶、子女共同繼承，你看一下自己的情況屬於哪一種
房產證上只有夫妻一人的名字，但這個房子屬於夫妻共同財產，夫妻一方進行抵押賣房，有效嗎？
應該需要雙方共同意見同意才行吧 這種情況第三人不存在善意取得，由於物債兩分，房子物權不能變動，但是房子買賣或抵押合同一經成立即為有效，由於合同履行不能需要承擔違約責任。根據 最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 第3條規定 當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由...
婚後買房但房產證只寫男方一人名字，對女方有什麼影響嗎？
戀愛小妖精 如何在房產證上寫自己的名字？玉玲跟時間聯絡，在快跟男友結婚時，男友同意房產證上寫玉玲名字的決定，突然就變了。在婚期將近時，他突然變卦，說房子都是他父母的，他做不了主，不知道怎麼跟他媽開口。這讓玉玲很糾結，她不知道怎樣才能讓他在房產證上寫自己的名字。其實，在這件事情上，因為玉玲投入比對方多...
男方婚前買房,房產證上只寫了自己的名字,但是買房的錢是向親戚借的，那麼婚後夫妻還要共同償還債務嗎
霍格沃茲小法師 婚前買房，房產證只寫自己個人的名字，那麼很明顯，房子屬於男方個人財產。既然是個人財產，因買房所欠下的債務也是個人債務，女方不需要共同承擔債務。可問題是，婚後大部分財產都是夫妻共同財產，你想不幫他償還債務都很難做到。所以，將他還債的記錄儲存好，這屬於他欠你的個人債務，可以讓他拿房子的份...