婚前男方出首付，婚後房產證上能加女方名字嗎，離婚時怎麼分配

1樓：王佳紅律師

只要雙方協商一致可以加名，但是很多地方要求加名字需要先償還銀行貸款後才可以進行的。加名成功的話，如果房產證上有比例，一般按照比例進行分配，如果沒有具體比例，法院可能會平均分配，也可能會按照出資比例、對房屋貢獻的大小酌情分配。

2樓：婚姻法律師姜威

意味著男方冒著失去房產的風險，以表達對女方的愛意。

在婚前，男方出資付首付買房，在簽訂買賣協議時，女方無需出資，但是，和男方一起作為買方買房，在這種情況下，視為雙方一起買房，那買到的房產屬於共有財產了，離婚時，女方是有權分割這套房產的。

而無論是婚前還是婚後，在原本只有男方名字的房產證上加上女方的名字，房產證上有了男女雙方的名字，這樣的房產也視為雙方的共同財產了，在離婚時，女方也可以分割這套房產的。

所以，男方出資買房，自願把女方的名字加到房產證上，視為男方對女方的贈與，而且贈與已經完成了，那在離婚時，女方就可以分割房產了。

男方冒著失去巨額財產的風險，把女方的名字加上，意味著男方真的很愛女方，但是，女方在離婚時，會選擇性的忽視這1點，會非常努力的想要分割這套房產！

3樓：藜嚟

可以加啊，為什麼那麼多回答說不能加的。我家房子就婚前貸款買的，名字寫的我老公啊。婚後再加的名字，一般銀行都有擔保公司的，找擔保公司做啊，付點手續費啊，我們付了1500左右，手續擔保公司幫你辦掉啊，最後只要雙方去土地什麼局簽個字，拿著結婚證去，你老公寫上雙方共同所有。

然後雙方簽字，就贈與你一半產權了，新房產證就有兩個人名字了。沒有擔保公司的話自己找小貸公司或自己籌資金啊，因為只要用一段時間啊，相當於先結清貸款，再用兩個人名字重新辦貸款啊

4樓：馬衝律師

貸款買房，婚後是不能加名字的，因為有抵押，需要銀行同意。實踐中銀行都不會同意的。如果想加名字就要在買房的時候，籤購房合同作為共同購買人才可以。

5樓：菜鳥也是鳥

婚前男方出首付也沒有你的名字，這屬於婚前財產，和你是沒有關係的

但是如果你們是一起還貸款的話，你要是做好了記錄，離婚時你有一部分權益，一般會讓男方按其中比例的公升值漲幅給你現金補償，房產一般還是在男方手上。

個人觀點，僅供參考(ω)嘿

6樓：天津乙個人的雨天

如果是貸款，就不能加名字。還貸結束後，撤抵押後可以加名字。建議你去看看婚姻法的最高人民法院司法解釋，加不加沒什麼意思。如果你婚後共同還貸款了，自己做個記錄證明就是了。