1樓：古Apple
因為首套具備投資性質的，暫時沒那麼多錢可以買小面積的住宅，將來條件好了換大房子，不管是出租還是再賣出去都比公寓容易，公寓公升值慢，二手交易增值稅30%不划算。
當然如果買的是CBD地段的公寓，比郊區或半郊的住宅公升值快。
2樓：憂傷
建議買住宅，住宅產權為70年，切具有學區等便利優勢，切可轉手，也可保值。而公寓入手就很難再出手了，除非一輩子不想再換房了
3樓：Leo
必須買住宅，公寓不能上戶口，公寓能開公司，電費水費還貴，還不通燃氣，比如試想一下，你們乙個樓層5戶，對面一家紡織面料公司，一家快遞公司，一家按摩會所，樓道裡一天到晚人來人往的，會不會崩潰
4樓：Leo
必須買住宅，公寓不能上戶口，公寓能開公司，電費水費還貴，還不通燃氣，比如試想一下，你們乙個樓層5戶，對面一家紡織面料公司，一家快遞公司，一家按摩會所，樓道裡一天到晚人來人往的，會不會崩潰
5樓：Harukim
住宅！現在買房認購認貸，住宅總價高，首套利率低。公寓總價較住宅低，二套利率高一點沒關係。
況且生活上得考慮更多，公寓會很快不能滿足生活需要。
6樓：陌陌
如果限購，且沒有購房資格可以考慮公寓，因為有些公寓可以落戶，這樣落戶後，有錢了就可以買住宅，如果不差錢，也有購房資格，那首套房可以大膽買住宅
95後買住宅還是公寓好呢？
尼尼貓醬 能買住宅肯定最好，預算不夠，又想在市中心，就買公寓，如果真打算買公寓，建議買帶天然氣的loft，公寓的好處就是不佔名額，可以花少錢就能在市中心繁華地段有套房子，缺點，人雜多，商業水電，稅費高。 小白說房 能買住宅就買住宅吧，買了公寓想要變現非常難的，稅費很高。更不要想著公升值什麼的，幾乎絕...
女婚前買公寓好還是小住宅好？如果買小住宅就沒錢裝修了
深房指導師肖蕭 1.在條件允許的情況下，當然是買住宅好。裝修打不了緩一緩。2.當然，在沒有名額，資金不夠的情況下，商務公寓當然是首選。這裡要注意，是 商務公寓 現在市面上有很多態別的公寓，但是真正能夠稱呼為公寓的。只有商務公寓，也就是俗稱的真公寓。現在深圳實施的各項利好公寓的政策也只有商務公寓。 悠...
公寓好還是住宅好？
1 產權年限不同 雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年 50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。2 水電收費標準不同 水電收費方面也是不同的。住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取 而公寓屬於商用住房，水電...