1樓：兩隻小蜜蜂
我們家是這個問題，而且還有一處宅基地有私下買賣關係，目前了解到的資訊是宅基地上面的房屋可以繼承，如果宅基地上沒有房屋，宅基地權利會滅失的...現在宅基地政策非常不明朗，基本只有拆遷一條路
2樓：土流網
1、目前中國土地分為國家所有和農民集體所有兩種，個人只有使用權，沒有所有權。
2、宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員，如果全家已無該農村集體經濟組織的戶口了，宅基地上的房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。
3、目前宅基地使用權只有在滿足以下條件的情況下才能轉讓:同一集體經濟組織內部成員轉讓；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；轉讓行為徵得集體組織同意；宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
3樓：張金華
個人宅基地補償問題，在本戶房屋未拆遷補償前，拆遷事務所不應該提前徵購個人宅基地，如果本戶先徵購了個人宅基地，那可以證明該戶主房屋主動權沒有多少了，你就是會被拆遷事務所隨便給予你的住房屋補償，我個人建議，按國家政策規定法律法規程式補償，第一先徵購個人房屋拆遷補償，/第二再進行對該戶主個人宅基地，根據房屋補償面積敉據為依據，給予該戶主合法合理個個人宅基地補償，但是個人宅基地補償錢，是個人投入成本，和人力物為，應該是個人所有權利，任何單位和個人不要從中提留錢出來，這才是公平公證的，
4樓：神農後裔
首先，宅基地屬於集體所有，你父親只具有使用權，現有的法律並沒有保障繼承的權利，之後不好說，可能會允許轉讓這個使用權吧，如果不能繼承，那就提前賣掉，但是房產是有繼承權的，不動產登記並沒有明確宅基地的登記制度，再說了，不動產登記只是登記你的權屬狀況，並沒有增加什麼權利，未來的政策走向並不明朗
物權 對於不動產登記薄與不動產權屬證書登記不一致的，以哪個為準？
Soar 從原理上講，任何登記證書上記載的內容，都是依據登記簿而來。登記簿也不是傳統意義理解上的一本簿冊，而是在登記中心主機上記載的一段資料，某套房屋從初始登記開始，所有的抵押 查封 變更等資訊只要經過登記，登記簿上都會有記錄。登記簿的記錄具有即時性，而登記證明 所有權證則不具有這種即時性。例如在實...
如何理解 不動產物權，自登記時生效 未辦理物權登記的，不產生物權效力？
何時偷偷隕落 不動產需經過登記生效，為什麼呢？很簡單，舉個例子，我賣乙個蘋果給你，你一手交錢，我一手把蘋果給你，蘋果從我手裡到你手裡那一瞬間完成了交付，自此以後蘋果就是你乙個人的個人財產，與我無關了，那為什麼不動產不是我拿到鑰匙那一瞬間就完成了產權的轉移呢，因為不動產是需要 公示 的，而公示的憑證就...
平安不動產和萬科offer對比？
有的回答根本不了解平安的投資模式。華夏幸福碧桂園融創旭輝等等，背後都有平安的影子，第二大股東，甚至並列第一大。華夏的高管團隊，本來就有平安壽險投資板塊委派的。而壽險的很多資產又是不動產 信託日常管理。曾幾何時，不動產在中國強一線同時在建在售十幾個專案，有的甚至大股，只是答主不知道這些是平安參與的專案...