1樓：Soar
從原理上講，任何登記證書上記載的內容，都是依據登記簿而來。登記簿也不是傳統意義理解上的一本簿冊，而是在登記中心主機上記載的一段資料，某套房屋從初始登記開始，所有的抵押、查封、變更等資訊只要經過登記，登記簿上都會有記錄。
登記簿的記錄具有即時性，而登記證明、所有權證則不具有這種即時性。例如在實現一網通的地區，還清銀行貸款後，在銀行就可以申請網上撤銷抵押，此時撤銷成功後，登記簿就會有記錄，而證書上抵押記錄銀行是無權塗銷的，必須到登記中心塗銷。
另外在證書造假的某些場合，普通人是分辨不出真假的，但是在登記中心列印登記簿則不會有這個問題。
登記中心在受理某項登記時，一般是初審、複審、複核這三個程式，複核完畢同時也是將「登記事項記載於登記簿」這個重要環節。複核後會轉給繕證部門製作證書，最後是發證。一般的申請人只會接觸到初審和發證這兩個環節，只對發到手裡的實體證書有感覺，對登記簿沒有太具體的認識。
2樓：不動產百曉生
物權法第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
如何理解 不動產物權，自登記時生效 未辦理物權登記的，不產生物權效力？
何時偷偷隕落 不動產需經過登記生效，為什麼呢？很簡單，舉個例子，我賣乙個蘋果給你，你一手交錢，我一手把蘋果給你，蘋果從我手裡到你手裡那一瞬間完成了交付，自此以後蘋果就是你乙個人的個人財產，與我無關了，那為什麼不動產不是我拿到鑰匙那一瞬間就完成了產權的轉移呢，因為不動產是需要 公示 的，而公示的憑證就...
不動產物權行為可否附條件或期限？
慕南塘 物權法的基本原則之一就是物權法定，也就是關於物權的發生，流轉，消滅等等一切方面都必須以法律為依據。理論上的研究，可能只是在極為特殊情況下的狀況。而對於物權法的學習來說重要的是確立起 法定 思維模式。 湯安 我覺得王老師在此處說的未經登記不得對抗善意第三人中的登記，不是指的不動產物權變更的登記...
總要為自己不動產權證打算的不是嗎？
教導主任 我覺得還是和父親 好好 商量一下，這個過程看你如何表現了，雖然這種行為看起來很婊裡婊氣，但是我覺得還是要爭取一下，既然你後媽都那麼做，你也要使勁兒爭取，微博上多看看那些吐槽君，下面有好多人支招，可以學學，但還是希望你保持良好心態，好好生活！如果後續沒談成，那就自己努力掙錢吧，畢竟自己掙才是...