1樓：與爭
《買賣合同司法解釋》第三十四條買賣合同當事人主張合同法第一百三十四條關於標的物所有權保留的規定適用於不動產的，人民法院不予支援。
《物權法》第二十條當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
所有權保留的規定不適用於不動產，其原因在於，動產與不動產的物權變動方式不同，動產轉讓自交付時發生物權變動的效力，出賣人交付動產於買受人，買受人即取得了所有權，因而在非即時結清款項的場合下，交易風險主要集中在了出賣人一方，為平衡雙方風險負擔，有必要以引入所有權保留這樣一種特別制度；而不動產轉讓自登記時方發生物權變動的效力，在登記之前，買受人往往已經支付了相當比例的價款，此時雙方交易地位強弱與動產交易不同，主動權掌握在出賣人手中，出於經濟人考慮，在存在更優厚的交易條件時，出賣人難免會將標的物另售他人，為保護買受人權利，《物權法》第二十條設計了預告登記制度。
2樓：胡溢武
沒有任何法律規定所有權保留只使用不動產。但是，一方面由於不動產買賣完成轉移登記後所有權才發生變動，這個時候雙方當事人再通過約定進行所有權保留明顯違反物權法的規定。其次在所有權登記的情形下，雙方還採取所有權保留，出賣人的目的是為了擔保債權的實現，買受人的目的在於防止一物兩賣。
而中國物權法規定中，通過預告登記制度來滿足買賣雙方的需要，因此沒有必要採用所有權保留方式。
抵押權人為什麼要成為所有權人？
張旭東 拜託你整理一下思路，想想自己想問啥問題，你所謂的抵押權和所有權重合指的是什麼？抵押權人和所有權人歸為同一主體了？抵押權是擔保物權，它通常擔保是債權，抵押權人通常是債權人或者未來可能成為債權人 如擔保人在反擔保關係中成為抵押權人，當其作為擔保人代償後，取得追償權，此時他成了債權人 你這裡說的重...
為什麼吳語 不 弗 保留入聲韻尾但日語 （不）沒有入聲痕跡？
不 是常見字。我認為實際情況是古代日本人根本不會讀 的讀音，而是直接讀fut的音，後來才舒化了。古代日本人可是會讀入聲的。 嗝屁喵 主要還是 不 這個字讀音太多，光是廣韻就記載了三個讀音，其中一個平聲 一個上聲 一個入聲。廣韻解釋說這三個讀音的含義都是 弗也 也就是否定。可以理解為吳語中 不 這個字...
coc有些玩家不建造所有建築但為什麼可以升本？
望雲想 關於這個問題，其實可以歸結為歷史遺留問題。翻看coc歷史更新詳情，可以看到在2018年6月2號釋出有如下更新調整內容 即在今年6月份之前，玩家們可以僅僅依靠升級資源庫的方式就可以升級大本營 畢竟大本升級還是需要錢的 而為什麼題主你會看到好一部分人會出現這種放棄大部分防禦建築的玩法，那就要牽扯...
為什麼突然變得和所有人都沒話說？為什麼？找不到話題？
因為找不到共鳴了不是一路人了 曾經在你面前大肆鄙夷一個人很久以後你突然發現他們玩在了一起這種感覺不要太諷刺 也許對方也是這麼鄙夷我的只是我不知道 當你發現你很真心的對待別人，而他們卻只是表面好，其實很防著你，用到你的時候才想起你，彷彿生活在甄嬛傳就突然覺的還不如一個人，誰都不想理，就算是處了很久也知...
耶和華既然全知全能全善為什麼不直接讓所有人信他 讓所有人上天堂永生永樂？
邏輯上有這種可能性 作為世界的設計師，耶和華髮現有必要讓一部分人下地獄 比如地獄不填滿，天堂會塌下來 但這種必要性完全無法對人類解釋，建築師要怎麼對一塊預製板解釋，它會被用在廁所裡而不是天花板？即使他想解釋人類也沒法理解，幾千年了，人類連地球上的事還沒全搞清楚，何況宇宙，何況非物質世界 所以他只公佈...