1樓：借一秒
多用槓桿啊，你自己的現金肯定用的越少越好。 買地，賣房，繼續買地，賣房 ，迴圈滾動向前。要是大部分資金都是自己的，你公司怎麼發展？
等你乙個專案做完，2、3年，利潤都跑不過財務費用。跑不過銀行利潤，你買地幹嘛？
2樓：葉子莊園
題主你這是準備拿地做房地產啊，土豪給我分套房子唄？@鏡陽秋講的講的差不多了，臺面上的東西基本就這些。
「盡量少用」自己資金，等於盡量加大槓桿，實際上大型地產公司並不是希望槓桿越多越好的，是會控制自己的現金流的和資金成本的，所以 @鏡陽秋講的就差不多了。
如果你希望知道檯面以下的，就太多了，比如跟一級開發商的聯動、更改土地性質、各種擔保、質押、拖欠工程款、以房抵款。
舉個例子：在施工階段，甲方以土地資產做擔保給乙方貸款，用貸款抵施工費用，其實相當於擴大了甲方的貸款規模，等等。
3樓：鏡陽秋
必要的說明：
1、該交易結構圖是根據我司的某些商業習慣與需求繪製的，並不具有普遍適用性與代表性；
2、背景說明：金融機構在開發商拿地階段介入直至開發貸後、專案部分或者全部完成銷售後退出的融資方案項下的拿地階段交易結構，開發貸與開發貸後的融資仍由該金融機構主導，各項風險緩釋措施不在圖中列出；
3、圖中所示僅為交易結構的基礎，實際應用中因各交易對手的需求不同，交易結構也會相應改變甚至大幅調整。
鑑於新規出台，我司目前基本不再鼓勵拿地階段介入，交易結構已過時。
房地產企業做融資專員，融資經理的職業發展方向？前景？
鄭大帥 同樣隸屬於財務體系，融資明顯的收入最高，注意，是最高。因為融資的提成是薪酬的最重要組成部分，行業平均千一到千三，如果你在頭部地產企業，乙個區域的融資需求幾十億，提成很可觀的。房地產融資這崗位重要的是人脈，專業性不算強，熟悉政策是基礎，建立人脈是核心。一般能做到融資經理級別，可以挑戰一年50萬...
融資的渠道都有哪些？比如房地產是怎樣融資的？
趙先生 一般流程是大概先問下專案情況，可以的話發資料，如果直接要資料基本不靠譜，大概能做的話要資料，你說的對方都做不了，就算發了資料也沒用，本人常做地產專案，中間人，找資方一定要擦亮眼睛，慎防詐騙 信易雲一清 目前大部分企業都是直接找銀行進行融資，比較小的企業也會去找小貸公司進行融資，現在我們建議中...
房地產有哪些型別產品？
新家理想 房地產產品按實際功能劃分可大致分為 住宅 商業 公共建築 配套 廠房等 住宅中主要分為兩大類 高檔住宅 普通住宅 常見住宅產品還有這樣細分 獨棟別墅 雙拼別墅 疊墅 合院 洋房 大平層 平墅 公寓等 根據住宅主要功能需求型別還有 剛需房 改善型住房 學區房等根據樓梯高度可以這樣分 底層 多...