1樓：鄭大帥
同樣隸屬於財務體系，融資明顯的收入最高，注意，是最高。因為融資的提成是薪酬的最重要組成部分，行業平均千一到千三，如果你在頭部地產企業，乙個區域的融資需求幾十億，提成很可觀的。房地產融資這崗位重要的是人脈，專業性不算強，熟悉政策是基礎，建立人脈是核心。
一般能做到融資經理級別，可以挑戰一年50萬。
2樓：四眼
做了十幾年的財務，從出納到財務經理，現在有個機會跳槽去做融資經理，融資以前也接觸些，但只是普通的銀行貸款，現在要專職去做融資，很猶豫，是不是要繼續自己的財務經理，還是出去試下新行業新環境，會有什麼困難！
3樓：安與不安
首先，融資崗屬於財務系統內專業線條，單條線上公升渠道為融資專員-融資主管-融資經理-融資總監-融資總經理。
這個崗位對於專業能力和對外溝通能力都要求較高，從題主的描述中可以看出，你對於地產融資的接觸還處於初步階段，建議目前以補充基礎知識，打牢基礎為目標。
關於職業前景：地產行業對於融資的需求旺盛，職業前景較為明朗，但是需要自身綜合實力的保障。離開地產行業的話，各行各業都有融資需求，原理都是想通的，不用過於擔心，行行出狀元是老一輩給的靠譜總結！
①房地產全週期知識儲備：從前期拿地、開發報建、專案開盤、常銷期、交樓期、結算期全過程，需要有整個的了解和專案現金流的全生命週期的把控，專案到底質地如何，金融機構人員只能從融資對接人員的介紹和各項報告中獲取，這個是融資專案成敗的基礎。
（推薦房地產開發全流程等相關書籍，不要求全部掌握，但是需要瀏覽做到心中有數）
②財務的專業知識：很重要！資產負債表的結構，利潤表損益表三大表之間的邏輯關係，一般銀行很關注資產負債表的幾個科目：
存貨、其他應收/其他應付、長期股權投資、短期/長期借款、預收款項、應交稅費、實收資本等。想調整資產負債表，你要知道基本的借貸平衡，資產=負債+所有者權益。簡單說下以上科目代表的資訊：
存貨（代表了土地和建安成本的投入）、其他應收/其他應付（一般為與股東之間的往來款，股東投入多少，回籠多少等）、長期股權投資（常用於集團平台公司投資細項查詢等）、短期/長期借款（有息負債餘額）、預收款項（房屋銷售收入所得）、應交稅費（這個數字是跟收入對應的，可以核查是否隱藏或虛增收入）、實收資本（一般銀行要求資本性投入不低於30%，主要看這個金額）以上只是最基礎的報表相關，當面臨貸款資金測算、放款額度合理性等問題時，這些基礎知識都是必備！
（推薦中級財務會計稅法等，融資人員最好能夠手持一本中級證）
③金融相關知識：做到忽悠別人，也要做到不被別人忽悠。銀行準備金率、風險撥備、授信額度、行業限額、開發貸款準則、銀保監會要求和紅線管控等，金融市場的基本準則（經濟人假設、風險收益關係、資本逐利屬性等）
4樓：撈乜都掂
本人之前在資金公司做了三年投融資工作積累了不少銀行和民間資金人脈，現在跳到一家裝飾企業上市公司做融資，其實融資專員和融資經理區別蠻大的，專員可能就是辦事員跑銀行開戶遞交資料，經理需要做的可能是公關和人脈資源，我現在做的是專員幹著經理的事，負責拓展銀行聯絡融資
5樓：信託地產投融資
題主算是在甲方，以後的職業發展可以往融資總監的方向走，房地產公司的融資部門也算是公司非常重要的部門了。其次也可以跳去銀行、信託等金融機構，可以先在目前公司積累一些資源再跳。
PS：本人目前在某大牌信託公司做地產專案，有機會可以合作哦！
房地產企業有哪些融資拿地的模式？
借一秒 多用槓桿啊，你自己的現金肯定用的越少越好。買地，賣房，繼續買地，賣房 迴圈滾動向前。要是大部分資金都是自己的，你公司怎麼發展？等你乙個專案做完，2 3年，利潤都跑不過財務費用。跑不過銀行利潤，你買地幹嘛？ 葉子莊園 題主你這是準備拿地做房地產啊，土豪給我分套房子唄？鏡陽秋講的講的差不多了，臺...
融資的渠道都有哪些？比如房地產是怎樣融資的？
趙先生 一般流程是大概先問下專案情況，可以的話發資料，如果直接要資料基本不靠譜，大概能做的話要資料，你說的對方都做不了，就算發了資料也沒用，本人常做地產專案，中間人，找資方一定要擦亮眼睛，慎防詐騙 信易雲一清 目前大部分企業都是直接找銀行進行融資，比較小的企業也會去找小貸公司進行融資，現在我們建議中...
有沒有做過房地產的朋友，感覺做房地產怎麼樣？
小腳 做了4年的地產銷售，開發商案場，建議你有機會還是到大品牌開發商，能學到的東西很多，至於賺錢與否還是要看個人，上手快不快，談判水平，主要的還有一點堅持 legal不嗨 題主想做房地產哪個方面？這個行業本身不錯，收入除了金融和網際網路就屬它最高了吧。建議去大企業，真的能學到東西，行業本身就複雜，不...