1樓：藍蝸牛APP
在這裡蝸牛君提醒一點：違建（即便開發商具有預售證的房子）也辦不了房產證，即便你五證齊全。
其次合法取得的房子都是具有房產證的，只是像你上面列舉的這些部分使用產權屬於單位，所以你是沒有房產證（也就是現在市面上說的小產權房），所以是使用單位具有房產證，而不是居住人。
同時居住人只有使用權，並沒有所有權，辦理不動產權登記的房屋，按用途分類主要包括住宅、商業、辦公、工業廠房等。
2樓：
合法取得（包括以合法建設、合法交易等方式取得）的房屋都可以辦理不動產權登記，取得不動產權證（以前是房產證和土地證），包括你列舉的安置房、學校宿舍、工廠內房屋等等，以及合法建設的農村集體土地上的房屋（也被稱為小產權房）。
倒過來講，無法辦理不動產權登記的，就是違法違規取得的房屋，如違規用地建設、未取得規劃批准或未按規劃批准內容建設、未按建築工程質量管理規定建設、違反環保、消防等法規建設等等，以及違反交易政策法規取得等等。
住宅是按房屋的用途分類，辦理不動產權登記的房屋，按用途分類包括住宅、商業、辦公、工業廠房等等多種。
沒有房產證的房子？
小駿駿 我們老家的安置房也是的，只有集體土地證，沒有單獨的，所以沒法交易，使用是正常的，不影響。想賣只能找人公正轉讓，不過戶主姓名改不了的。 京雲房產律師團 樓主的問題不是個例。在依然處於賣方市場的今天，很多購房者因為樓市的火爆總會不加認真考察便購置房屋。尤其在購買新房時，最令人頭疼的就是可能存在的...
沒有房產證有什麼影響？
地產S姐 1 不能進行買賣 贈與 置換 繼承 出租 抵押貸款等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2 在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償，不利於在房屋滅失或者損害時得到補償以減少損失。3 如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險...
請問沒有房產證的房子遇到拆遷會怎麼樣？
凱諾律師事務所 你好，這要看具體的情況，一般而言，沒有產權證的房子遇上拆遷多半會被認定成違法建築而不予補償。當然了，如果房子建的時間比較的早，比如 七 八十年代，甚至是更久之前的房子，那麼在拆遷中就不宜認定成違法建築 凱諾賈律師 通常情況下，如果遇到拆遷時會先對被拆遷房屋進行調查登記，如果房子是合法...