1樓：橘子律師
不要買。
1、沒有房產證，不能辦過戶登記，房子就不是買受人的，這是物權法律方面的規定。
2、出租有使用權的閣樓可以，但是出租人不是整個房屋的所有權人，如果房屋所有權人日後主張撤銷該租賃合同，會產生很多麻煩。
3、房屋的歸屬還是要看登記，離婚協議是原夫妻雙方的約定，也不能達到證明女方是閣樓所有權人的目的。
2樓：法妞問答
沒有房產證的二手閣樓無法辦理登記手續，存在很大的風險，謹慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
沒有房產證的房子？
小駿駿 我們老家的安置房也是的，只有集體土地證，沒有單獨的，所以沒法交易，使用是正常的，不影響。想賣只能找人公正轉讓，不過戶主姓名改不了的。 京雲房產律師團 樓主的問題不是個例。在依然處於賣方市場的今天，很多購房者因為樓市的火爆總會不加認真考察便購置房屋。尤其在購買新房時，最令人頭疼的就是可能存在的...
我家的房子沒有房產證，可以訂立遺囑嗎
juslisy 沒產證要看你這個房子到底是怎麼回事。如果房子是公租房，那你們只有使用權，當然不能訂立遺囑。因為這房子不是屬於你們的財產。遺囑必須處分的是自己的合法財產。所以你光說沒有房產證太模糊了，要具體看你們房產的性質才知道。 家家樂服務平台 可以。1 沒房產證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內容說...
請問沒有房產證的回遷房能不能買？
北京京運律師事務所 在遇到拆遷的時候，可以選擇貨幣補償或者房屋置換，或者兩相結合，主要看自己的需要。樓主買了回遷房，也不是不可以的。但是存在一定的風險。合同是否無效還要檢視現行合同法52條檢視是否存在相應的情緒。因為不清楚樓主目前在那個階段，所以具體給樓主說一下。補償協議簽訂階段 如果您自己就是被徵...