1樓：北京京運律師事務所
在遇到拆遷的時候，可以選擇貨幣補償或者房屋置換，或者兩相結合，主要看自己的需要。樓主買了回遷房，也不是不可以的。但是存在一定的風險。
合同是否無效還要檢視現行合同法52條檢視是否存在相應的情緒。因為不清楚樓主目前在那個階段，所以具體給樓主說一下。
補償協議簽訂階段:如果您自己就是被徵收人，那麼在回遷房屋合同中一定要明確回遷字樣，對於回遷房屋的位置、朝向、結構、面積等這些作出非常明確的規定，同時在簽訂協議簽要確認這個回遷房修建的地方是不是拿到建築許可證等這些必要的檔案了。很多時候徵收部門為了盡快完成徵收，常常給被徵收人畫大餅，房屋沒建好沒問題，關鍵是連房屋建造的手續都沒有，那這個以後的風險就很大了，可能回遷安置遙遙無期。
交房階段:如果房屋建好了，開始交付，樓主還是要小心檢視，開放商有沒有「五證」包括：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、 《建築工程施工許可證》（建設工程開工證） 、《商品房銷售（預售）許可證》；「二書」包括：
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。還要實地去檢視房屋的質量、房屋和之前約定的是否一樣......而且如果這個回遷房本身是違建的，那建議樓主不要再買了
提醒!!去做房產更名不能給樓主任何有效的保障，反而對方可能通過更名這一手段逃避自己的違約責任
2樓：自由者趙寧
首先，你得有購房指標，其次房本沒下來更改購房合同姓名很不好辦，開發商，房管局都要去協商解決，如果真想買，簽合同然後去找個公證處公正一下，以防萬一。
本人想購買回遷房，此小區未辦房產證，辦理日期不確定，而且辦了房產證之後五年後才可以交易？
法律人貓哥 每個城市政策都稍有不同，回遷房由於一般都拆遷後才開工，所以週期拉的比較長，建議可以採用改底單的方式購買回遷房，讓拆遷戶跟開發商那邊打好招呼，直接改底單，這樣還可以免掉稅款。至於風險規避，那就是在底單未改之前不要交全款，等改完之後再交全款。但是貓哥依然不太建議買回遷房，回遷房由於開發商沒什...
沒有房產證的房子？
小駿駿 我們老家的安置房也是的，只有集體土地證，沒有單獨的，所以沒法交易，使用是正常的，不影響。想賣只能找人公正轉讓，不過戶主姓名改不了的。 京雲房產律師團 樓主的問題不是個例。在依然處於賣方市場的今天，很多購房者因為樓市的火爆總會不加認真考察便購置房屋。尤其在購買新房時，最令人頭疼的就是可能存在的...
請問什麼樣的房屋沒有房產證？
在這裡蝸牛君提醒一點 違建 即便開發商具有預售證的房子 也辦不了房產證，即便你五證齊全。其次合法取得的房子都是具有房產證的，只是像你上面列舉的這些部分使用產權屬於單位，所以你是沒有房產證 也就是現在市面上說的小產權房 所以是使用單位具有房產證，而不是居住人。同時居住人只有使用權，並沒有所有權，辦理不...