房子二次抵押,後一次性還清25萬網貸,是否可行。

時間 2022-01-10 20:04:42

1樓:無錫貸款徐經理

座標無錫,銀行貸款從業

房子二次抵押一次性結清網貸是可行的,很多朋友都有多頭借貸的情況,如果名下有房最好債務優化的方式就是用房子做一筆大額的抵押,把名下利息高的網貸,小貸結清,這樣每個月就還一筆貸款

壓力也小,只有乙個賬戶,避免多個賬戶每個月基本上都在還款,忘記還款日還容易逾期

2樓:搬金魯夫

有可行的機會,可實際操作很難說有多大成功率。

需要題主提供更多的資訊,才能更準確的評估出題主申請二次抵押的貸款成功率。

比如:所在城市、年齡、收入、婚姻狀況、房屋產權情況、房產市值、一抵剩餘貸款金額、個人徵信詳情(含逾期、機構查詢、貸款筆數等等)、負債情況……

這個問題本質上是個人貸款置換的問題,可題主說已經有「25萬網貸」,大概可以推斷出題主描述貸款資質並不是太優秀,至少個人信用情況有待評估。

房產抵押貸款是一種具備極強地區屬性的貸款業務,如果題主不提供具體城市資訊,很難推斷出當地是否有可以做房產二抵(二押)的貸款機構,或者說包含銀行在內的,能做房產二次抵押的貸款機構有多少。

換句話說,當地貸款融資市場越發達,能做二抵的貸款機構越多,題主的選擇機會越多,二抵貸款的可能性也就越大。

因為房產正在抵押狀態,如果要做二次抵押,需要評估出當前「餘值」。

如果餘值較低或沒有,那麼做二次抵押的也沒啥成功率的。

通常情況下,如果一抵剛做不久,在二抵貸款抵押率低於一抵的情況下,基本上沒有貸款機構願意接受。

題主已經明確表述了,當前有25萬元網貸,我們至少可以推斷出題主當前的貸款資質並不算優秀。

當然,我們暫時不知道題主申請了多少網貸和網際網路金融小貸,但是根據這些貸款產品的特徵,我們可以推斷出:題主當前名下至少有3筆或3筆以上這兩類貸款在還。

雖然看起來負債不高,可難保徵信報告上機構查詢記錄過高的情況出現。

我們都知道:機構查詢次數越多,貸款成功率越低。

再就是題主其它方面的貸款資質也沒有明確表述,比如逾期記錄有沒有?具體逾期次數有多少?

另外,房屋權屬問題,是否需要配偶出面,配偶的徵信情況如何?

所以,如果題主想要通過知乎問答了解自己當前具體貸款方案問題,最好將各方面的資訊盡量補充完整,只有這樣,我們這些貸款從業者才能給出具體的精準的答覆。

內容有點幹,mark一下有時間再看。

3樓:上海信貸員方先生

首先,房子二抵利率肯定比網貸低不知道多少,其次還款週期更長,最長可分10年,減少還款壓力房屋二抵部分可做,對於房子的按揭期數有一定的要求,一般做少需要還款滿一年。

額度是根據房屋總價值減掉按揭尾款數額的50%,也就是剩餘金額的5成。

二抵不像一抵,只有少部分銀行做,利率也是不一樣。建議找專業人士先做個貸前規劃

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