1樓：Zoe LuckyB
土地用途自招拍起就明確其使用功能！而商業辦公類物業有規定是不能隨意改變使用用途！除開商住兩用的產品！不然就是有意違規了（這就看自己怎麼看待這個問題了）
在樓盤售罄入市使用後，物業、消防等相關部門也會定期檢查，防止違規現象造成意外發生！因為寫字樓是密集場所，也會極大可能導致意外發生！ （不過很多時候，有些例如研發人員、設計師等加班留宿也是會有的可能，偶爾加班留宿也是很正常的事情，（但檢查時被發現很日常化居住空間肯定被責令整改的））
部分城市的政策供你參考：
珠海市住房和城鄉規劃建設局關於《關於加強商業辦公建築規劃建設管理的實施意見》的通知-局發檔案-珠海市住房和城鄉建設局
2、下圖為東莞政策
以上為個人淺薄的理解，有可能存在錯誤，僅供參考哦
2樓：舞瓶子
一天兩天沒事，但長期不好吧，住宅和商業用途不能合二為一，又不是下面辦公室上面商務公寓的用途分開的那種大樓。具體法律條文不清楚，但這樣不便管理，也超出土地使用範圍，除非報建的時候已經定好。
3樓：天氣
法律沒有規定寫字樓不可以制定不許留宿的規定，寫字樓只要公示或告知了不許留宿，物業方就可以不准留宿，但是留宿的人也沒違法，違反的是寫字樓的管理規定。
買寫字樓合適還是租寫字樓合適啊？
堂堂辦公 首先要看是純粹的投資行為還是自用行為，如果純粹的投資行為是建議購買的，因為固定資產本身有增值的屬性，而且也可以出租來賺取租金，能夠達到資產的保值增值的目的，如果遇到較好的板塊，買寫字樓的盈利是比租寫字樓賺取差價獲利更高的。如果是自用行為建議租寫字樓，一是開公司的話前期買寫字樓資金壓力大 二...
寫字樓工作發展前景？
喵喵 15到16年寫字樓市場較疲軟，一是在於網路辦公的興起，二是在於寫字樓體量接近飽和，造成供過於求的局面，現在前景不是很明朗。如果你進入了這個行業是做的招商這塊，其實也是銷售，可以多學習銷售技巧，如果是策劃類，多出去學習，和本土寫字樓運營這塊多進行交流，也是一種學習。 每個行業的頂尖，都是讓人景仰...
寫字樓公攤40 高嗎？
白碼會鎖王子 40 太高了，正常都在20 30 之間，靠近30 都已經算高了。產業園直租高價效比 辦公室 寫字樓 跳過中介，省去第三方費用，更有免租期優惠政策給與，需要可聯絡。 沙羨君 真不算高。其他地方我不知道，就以我之前在深圳招商的經驗來說一下吧。寫字樓乃至工業廠房工商業性質的地產，在目前，很多...