1樓：小勇哥產權式酒店
建議毛坯租給酒店，住常規住宅。
1.公寓其實不適合長住。管理混亂是最主要的問題，這個問題你沒住之前是發現不了的。
2.再投10幾萬裝修進去不划算，不如再攢點做個住宅的首付。
3.酒店的問題主要是是否可以穩定付租金。經營不善，續租不下去了怎麼辦。
4.租給酒店的話，很正常。合同中建議按公寓租或者寫字樓的名義租，不體現做酒店。因為酒店嚴格來說，需要是商業服務性質土地或者酒店性質。
5.約定好業主租賃稅費誰承擔，稅率是17%
2樓：農奴翻身做百姓
如果是我提問，我會把我購買的具體專案介紹清楚（在不違反知乎原則的前提下），什麼城市，具體地段。如果不可以說出專案名稱，也會介紹專案規模，比如層高，幾梯幾戶，一層到幾層是什麼性質，比如是商場？寫字樓？
還是其他商業形態。我大概會把單層的方型圖整個拍照貼出來，這樣回答者可以看到每一間物業費面積，戶型，內部是平層還是複式結構。如果是竣工交付狀態，我還會把當前物業管理水平介紹出來，把我從開車或者步行到大樓停車場到進入戶內完整的過程和體驗，即使不寫出來，也要在內心感受——看圖和身臨其境的感受可能截然不同。
如果是我，在最後付出十萬裝修費前，會把之前合租的1000元合租房退掉或轉租出去。我會找乙個目前業態已經穩定的，和我買的這個商業性質的物業差不多的單位租住半年到一年，親身感受。
儘管如果我是你，如果是為了有個窩，或者首次置業，無論如何，我都會選擇住宅，但我並不認為，現在就可以下結論：這套公寓不適合居住，儘管大概率，確實是不適合居住，甚至對於很多人而言，都不適合租來住。但是我還是會詳細分析客觀情況和自己主觀需求後再做決定。
因為從客觀上來講，一些極其不適合居住的商業專案，住的人很多。有的商業/工業專案因為民用不當，在幾年內兩次失火，損失慘重。也有非常住宅化，但土地性質是商業的專案。
從主觀上，我怎麼能真正理解你此時此刻的需要？甚至你自己也未必確切知道未來兩三年生活有哪些變化，比如會不會結婚之類的。
廣開言路也未必能幫助到你，更何況答者都是在盲人摸象呢。
買寫字樓合適還是租寫字樓合適啊？
堂堂辦公 首先要看是純粹的投資行為還是自用行為，如果純粹的投資行為是建議購買的，因為固定資產本身有增值的屬性，而且也可以出租來賺取租金，能夠達到資產的保值增值的目的，如果遇到較好的板塊，買寫字樓的盈利是比租寫字樓賺取差價獲利更高的。如果是自用行為建議租寫字樓，一是開公司的話前期買寫字樓資金壓力大 二...
寫字樓工作發展前景？
喵喵 15到16年寫字樓市場較疲軟，一是在於網路辦公的興起，二是在於寫字樓體量接近飽和，造成供過於求的局面，現在前景不是很明朗。如果你進入了這個行業是做的招商這塊，其實也是銷售，可以多學習銷售技巧，如果是策劃類，多出去學習，和本土寫字樓運營這塊多進行交流，也是一種學習。 每個行業的頂尖，都是讓人景仰...
寫字樓公攤40 高嗎？
白碼會鎖王子 40 太高了，正常都在20 30 之間，靠近30 都已經算高了。產業園直租高價效比 辦公室 寫字樓 跳過中介，省去第三方費用，更有免租期優惠政策給與，需要可聯絡。 沙羨君 真不算高。其他地方我不知道，就以我之前在深圳招商的經驗來說一下吧。寫字樓乃至工業廠房工商業性質的地產，在目前，很多...