1樓：李小微深圳小產權
必須可以！我就是買在坪洲地鐵站這邊的華僑新村，自住，再也不用擔心被一年加租幾次，隨時被房東趕，在深圳終於有個穩定的小窩！以後不想繼續在深圳待也可以賣掉
2樓：小產權房專業戶
自住可以買，看地方和地方政策，比如深圳，深圳有超過一半的住宅是小產權房，98年深圳對深圳所有小產權房進行了登記，發了豬肝本。
3樓：譚幫主說房
最近很多朋友諮詢我，深圳的房價越來越高，一些片區新盤太貴買不起，好點的房子也夠不著，找中介看了好多房子，挑不到合適的。一些中介建議買小產權房，說是未來會拆遷，至少翻一倍。
今天我來給朋友們普及一下小產權房的交易細節。
小產權房的交易流程
在深圳，小產權房也稱為農民房，一般是當地村民或者村委集資建的房子。沒有房產證的小產權房是禁止交易的，屬於非法交易。但是即便如此，還是很多人想博拆遷，願意去拿錢冒險。
假如你想買一套小產權房，原業主會把房子放盤在地產中介，通過地產中介尋找買家。如果你看中了，中介會帶你和業主去到律師事務所，做乙個律師見證，作為中間人見證整個交易過程。
律師將起草房產房產轉讓協議書，並指導你開具收款收據給賣家。整個交易流程結束。
過程非常簡單，但整個交易流程都是非法操作。操辦這個事情的律師一般是在律師行業混不下去的年紀偏大能力差的那種。一經發現，有可能被吊銷從業資格證書。
多手轉讓的小產權房要注意什麼
有些小產權房，經過幾手轉讓，律師見證書是唯一的證明材料。轉手的時候注意前幾手的資料齊全就好了。
小產權房博拆遷靠譜嗎
深圳的舊改，因為房價高，拆遷推進速度非常慢。
一般來說，從立項到拆遷辦入住到拆樓蓋樓再到交房，週期至少十年以上，長一點的二十年以上。
小產權房轉讓中的風險
1、律師見證書中必須有「兩證一書」的材料，否則未來無法跟開發商籤拆遷補償協議。
2、每一手轉讓的資料必須齊全。
3、如果你是中途接手多手轉讓的小產權房，而你不想等拆遷，想公升值後轉讓，有可能之前跟你做律師見證的律所掛了，要找別家做會非常麻煩。
譚幫主說房：2020買房建議十條：買房不是終點而是你財富的起點
4樓：
就這麼說吧，別買。
房屋質量差，小區環境亂，物業一年跑，周邊鄰居回遷的容易踩雷，村委經常跳煩的要死。
如果是城鄉結合部一帶周邊還有平房，那恭喜你了。
假如後悔了想賣一看周圍20年前的房都1w+了自家房價害3000上下沉沉浮浮。
（學區不學區不知道，本人住進來的時不需要考慮這個）總之，便宜沒好貨這事放哪都有道理。
5樓：劉添億
新的土地法放出了的風聲：鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
學法律不能拘泥於法律字面，而是要有法律精神。當法律字面和人民利益有矛盾的時候，不要按照法律字面蠻幹，而是要協調各方利益。
小產權房和當年的小崗村私分土地事件一樣。這些事在當時看固然是違法的，但是從長遠看是有進步意義的。
6樓：深圳小產權房
對許多沒有接觸過房地產的人來講，大概房子是沒有小產權和大產權之分的，腦子裡只有商品房的概念。也許有一天想買房子了，才會去慢慢接觸，忽然發現竟然有房子居然可以比商品房便宜這麼多，這太神奇了。不過驚喜的同時，很多人會害怕，因為人類對於未知的事物總是充滿恐懼的。
思來想去，小產權房能買嗎？敢買嗎？靠譜嗎？
可能許多人會因此輾轉難眠，想要找到確切的答案，今天老范就來和大家談談這個問題！
其實作為一名小產權房從業人員，老范一開始就非常認真的想過這個問題。乙個人為了賺錢，可以不管不顧，沒有原則，沒有道德底線，這種錢寧可不賺的好。但是既然存在就在存在的道理，小產權房這個行業在深圳存在不是一年兩年了，早期買過小產權房的人現在還不是住的好好的嗎？
說實話，小產權房並沒有大家想像的那麼可怕。本文整理來自深圳小產權房資訊網
7樓：RAY
千言萬語，我實在沒精力去給你展開、深入淺出的剖析了，我只說一句話：
如果，我是已年滿60周歲的老年人了，我為了自住，我肯定會去選購一套小產權房子。
請反覆琢磨我這句話，我已誠意滿滿的回答了。
8樓：陳滔
我賣過所有型別的房子，好處：便宜，就這一點
說說不好之處：沒保障，說拆就拆了，不好賣，基本賣不出去，寧願買回遷樓也不買小產權。
純自住可以買小產權房嗎？
帝都封Kevin 絕對不能買小產權房，大坑，毫無法律保障。正規商品房大產權房 40 50 70年三種 都可以踏踏實實地買，都是國家頒發正規不動產產權證的，有房本，是法律承認的公民私人資產，神聖不可侵犯，可以買賣，可以繼承，可以出租，拆遷了給補償，多踏實多有安全感。小產權房咱說白了就是個違法建築，給你...
小產權房該不該買
LissL 這樣子的話，可以根據自己經濟情況來看啊，經濟允許就買商品房，其實小產權的話，主要是看報建手續這些有沒齊全，齊全的話就不用擔心，還有合同裡面的內容要看仔細了 說的再多，你不信還是不信，自己去找幾家房產中介，或者去一些小產權樓盤看看，看看入住率怎麼樣，環境怎麼樣 說的再多，這個東西還是要你自...
小產權的房子可以買嗎？
有事問彭叔 相關人士。只說一點吧，現在小產權房是有房產證或者不動產證了。但在辦這個證時有乙個前提。那就是買房的人必須是他們本村或者最起碼是農村戶口，才能辦理不動產證，否則還是辦不到。 北京房大爺 直接答案 不要買！不要買！不要買！重要的事情說三遍此外，十大不能買的房產 1 商住房 2 法拍房 3 郊...