1樓：農民房
您買的房子有歷史遺留沒？有兩證一書沒？還是整棟有綠本？
假如是前兩者不要怕，即使吃官司也能打贏，一般也很少遇到這種，假如是後者，那真的有點困難，整棟有綠本的不能交易，所有那棟房子不管怎麼轉手都沒用，拆遷協議只會通知綠本持有人過來籤，遇到良心的還好一起分，遇到找事的就自認倒霉吧，所有說買小產權一定要找專業人士，不懂小產權的不要亂買！有些小產權是碰不得的！
為什麼說綠本不能買？99%的小產權客戶都犯的錯！你選對了嗎？
小產權有哪些種類？深圳那些農民房 、村委房、大紅本房有什麼區別，哪個更有保障
小產權到底是啥？面對小產權--無論您是小白還是老司機這些您真的懂了嗎？
回遷房又是啥？什麼是拆遷房、指標房、回遷房？？看此文章或許你會明白！
2樓：小艾克
你買的房子是一手合同就不存在其他原業主，你就是一手業主，你所說的這邊情況是買了不能過戶的二手房，有國家發綠本的不能更名過戶，只能水電過戶，或者買了只做律師見證沒過戶房子
3樓：粵有房呀
先說明一下不是託啊這個問題就是說發生了糾紛嘛，一般一手開發商不太會出現這樣的情況，估計是直接找本地居民買的或者二手房沒有過戶那種，從本質上來說這個東西不受法律保護，所以發生糾紛你沒得辦法只能拿到你的原價購房款，而且房子還一定有兩證一書，前期手續都不夠完善，後續出問題又沒有律師見證，難搞要是房子有證並且已經過戶確權的話就不用擔心，拿著律師見證書和購房合同（集資分房協議）先到當地所屬派出所會給你出示房屋證明盡量不去村委社群什麼的 （原因自己悟啊）有了房屋所屬權證明就沒事啦後期拆遷意願徵集什麼的都是你的名字原業主是沒有辦法的付款要留下單據哦
不喜勿噴 （反正也噴不過）
小產權房買賣受不受法律保護？若被拆遷，能獲得拆遷利益嗎？
楊在明 你好，小產權房拆除後能否獲得賠償的兩種情況一 小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售物件。由於根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸於無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的權是屬於農村...
買了個小產權房，房屋買賣合同上沒有標明面積，這怎麼辦？
李永軍律師 不知道你是不是在北京，首先，北京的小產權房，只要是糾紛，就是不屬於法院的受案範圍，也就是法律救濟走不通 其次，小產權買賣合同屬於無效合同 再次，小產權一般都是違建，所以，沒有正式的房產證，不適用商品房買賣合同的法律規定。 京雲房產律師團 商品房銷售管理辦法 第16條是這樣規定的 商品房銷...
小產權房可以買嗎？如果要購買需要注意哪些事項？
不知不覺又過去大半年了，過得是真的快啊！朋友在深圳南山這邊上班，一直都是租房，每個月的租金甚至高達一萬多，真的嚇人啊！深圳的商品房是真難考慮了，問我在西鄉這邊有沒有什麼好一點的大型花園村委統建樓，村委蓋章的那種。村委的話，就比較有保障。西鄉這塊村委還是真的比較稀少，不要說是大型社群的了。但還真沒有想...