1樓：一葉窺盡全秋
朋友在清遠買了套房子，這次簽約，一起過去看了一下，在輕軌站邊的乙個大樓盤，碧桂園山湖城，位置很好，交通方便，整個小區依山伴水，環境非常好，而且還是市區～
2樓：
在勞動者住宅私有化後，地位就降到農奴以下，處於乙個極其低下和悲慘的狀態。那些勞動者通過房貸而有了私人住宅並且得意洋洋，他們全然沒有意識到自己處於農奴以下的狀態。他們是一些可悲的人，將人生所有東西都獻給了這個巨大的包袱。
恩格斯《住宅問題》
3樓：露露露露
不買是不可能的，那麼多分析，哪一年沒有在分析，哪一年沒有說穩，哪一年沒有說供大於求？去看看萬人搖號，多的是人擠破頭，分析那麼多，房價現在如何了呢？誰知道以後哪個城市會不會來個什麼會，接著來個大規劃，結果就又是一輪暴漲
4樓：
美股歐債中房。世界三大泡沫。現在破了乙個，另外兩個如何呢？
泡沫是很難證偽的，美股的泡泡沒破的時候，大量大v說不會破，很多人還說是價值投資。
房價成了月經問題，目前能確定的是有泡沫，什麼時候會破是個玄學問題。其實只要能確定有泡沫，就好決策了。簡單說，不要把全部身家都放在房子上，考慮自身的承受能力，量力而行。
5樓：得居海外房產資訊
本來看到提問今年適不適合買房還想著直接答「錢夠剛需要買趁早，下乙個！」
但一看是在問惠陽和東莞，還想自住？自住肯定還是深圳了，而且是深圳地鐵覆蓋的區域啊！
深圳是個外來人口居多的城市，你住的地方要想有人氣，一定是有大量租房人口的區域啊。就拿石岩和沙井兩個地方來說，沙井比石巖離南山更遠，但是沙井的房子明顯比石巖更有前途（當然這是在沙井已經有11號線而石岩地鐵沒通之前）。不過石岩現在地鐵馬上就通了，房價都已經漲起來了。
雖然東莞和深圳會有地鐵相通，但是實際的通勤時間可完全不短，別說東莞了，就連住11號線終點站碧頭，每天往返南山上班都很不方便。惠東其實也是乙個意思。
而說起投資，我就舉兩個身邊的例子，恰好我有兩個同事各自買了東莞和惠州的房子，買東莞的比較早15年就買了，的確16~17年漲了一些，但是到18年開始房價就停了，周邊的業主有的急著用錢的直接就降價賣了。而惠州，同事是17年底上的車，買的時候啥價，現在啥價，被我們形容為真正的「固定資產」。
現在如果要說投一些未來會漲價的房子，肯定是珠江口沿岸了。
6樓：吳華婷
首先從大市場環境下來分析，灣區內相繼8個城市出台新政放鬆限購，就是刺激樓市快速增長，可買，再次從東莞近兩年發展速度來說，東莞松山湖國家自主研發開發區的打造讓東莞經濟蓬勃發展，也讓松山湖地位穩居東莞第一，可買。
7樓：
我抱著買房的心思在攢錢，現在2年攢了15w，然後發現存普通的理財，乙個月差不多能多420的利息，也就是我存到60w，就能多1680，存夠120w，每個月就能多3000塊，哇我好像只需要攢夠錢就能不上班了！嘻嘻嘻所以我對我男朋友說，你們家車子和房子都不用買的，但錢一定要存的，最好是你們一家子存的錢比我自己乙個人攢的錢多一點。
還有我工作這邊，每年都有人回老家，感覺人變得越來越少，新開的樓盤卻越來越多。我自己是很奇怪，已經有的老的舊的房子就已經夠住了，新的樓盤真的會有人買嗎，買了真的會用來住人嗎，可是自己不住的話，租也不好租出去呀，舊的房子夠住了呀。
呃是不是有人想吐槽小孩上學啥的？我爸媽住的房子那邊有走路就能到的小學和中學可以上啦。男朋友家那邊也有的。
而且我不重視小孩子的教育，小孩肯定比我要笨，投資小孩不如投資我自己哈哈哈哈。
8樓：李先生
清遠市代領峰，位於廣清高速古錢嶺收費站4公里，去廣州白雲才50分鐘，花都半小時，並且周邊有規劃清遠長隆，際華園，現在已經有銀盞溫泉，不怕以後入住沒地方玩。輕軌一站抵達廣州，未來發展迅速
9樓：高宇
除去你們那種大城市，以及半死不活的地區。其它的地區，要麼，在幾年甚至十幾年前，買了的，很好，沒買的，如果能拖，最好再拖幾年，大部分地區房價會持平或者稍降，利息會下降，但是時機不好把握，數年時間吧，10年後肯定會變好，但是10年內不好說。
10樓：大龍哥
1月19日買了，46.65平，41.5萬精裝(無家具電器)，70年住宅性質公寓，朝南。
民水電燃氣，一室一廳一廚一衛。400套，開盤搖號，搶了24樓(本次開盤賣的最高層)總共32樓，上面幾層開發商不捨得賣留著，聽置業說想以後漲價再賣。火車站，交通方便，37萬方綜合體，旁邊一所幼兒園。
挺喜歡就買了，二成首付八萬多。2023年年中交房。就這麼多。挺好！
11樓：閃閃的履行筆記
我爺爺是一位普通的工人
最初在住在單位生活區的宿舍（多人間）
然後和我奶奶結婚換到了一室一廳
中年的時候換到了兩室一廳
當初他住在城市的郊區現在郊區變成的城市中心我父親也比較類似
現在到我了城中心需要父親和爺爺的積蓄拉不下臉要我還是住郊區吧
12樓：Timewalker
不知道深圳的情況。拿北京做個參考吧。
2023年北京的房價是降了的（當然也有可能我眼光淺，只知道簡單的比價才覺得降了），如果沒有住房的話，湊湊錢，買個自住的房子是比較合適的。
當然個人感覺槓桿不要加太高，要充分考慮未來的償還能力，先不說未來經濟大勢怎麼樣（我也不懂），借太多錢相當於透支未來的生活，不值得。
在自己能力範圍內買自住房，我覺得是個合適的時段。投資的話不了解，直覺是（沒有自住房的前提下）不太合適。
我看這個問題下很多答主長篇大論從巨集觀到微觀的分析了一通，不知道這些答主自己是原本就有房呢，還是打算一直就不買了。
13樓：健健康康
我們買了，在南京
不太懂這些經濟問題，就是因為寶寶快出生了，現在租的兩室只有五十來平，想著以後租房上學也可能不太方便，家裡人過來幫忙帶寶寶也不方便，正好手上錢夠付首付，算算貸款勉強也能還上，就買了
14樓：
深圳買房投資的話，選寶安北部，光明，龍中。臨深的惠州選大亞灣或者南站附近，南站附近的星河天譽適合投資，擴容機率更大。東莞的南城，松山湖，濱海新區（長安虎門），鳳崗這個四個地方最好。
深圳有錢人太多，來自全國各地，入戶簡單，房價降不下來的，要買早點買。或者去廣州放開限購的增城，南沙，黃埔搞一套，佛山三龍灣（三山新城，陳村，北滘）搞一套。南沙離深圳近，省重點關注物件，想買早點買，已經漲了不少，4號線地鐵沿線找。
現在大灣區真融合越來越緊密了，不要侷限於深圳，這兩年港珠澳大橋通了，南沙大橋通了，穗莞深城軌通了，莞惠城軌通了，廣州深圳大量新地鐵線路通車，後面像廣佛環線，佛莞城際，廣州地鐵18號線，深中通道等等陸續都會通車，最終大灣區一張網，超過1億的人口會在這裡居住。手裡沒套房，社會會教你怎麼做人的。
15樓：夏牧陽
國家炒房，是為了集中全中國人民的錢幹大事，同時防止部分「人民」錢太多了搞出么蛾子。如果國家不能達到這個目的，就會改變方法達到這個目的。
16樓：tnngx123
李黃瓜、潘光頭、老王都賣掉地產了，幾家大地產商19年都不怎麼拿地了，下半年折扣銷售！地產不是要涼的節奏，這些大鱷還這樣甩賣？？？大家還在想什麼？
17樓：Rival011
感覺國內樓市挺有意思的，看漲和看跌都有自己的理論和資料支撐，有人說房子跌了是因為看到二手房有幾個出價低了。
但是沒想過如果只是個別二手房降價，不代表整個市場，二手房主急於賣房降價也有很多原因，在外做生意過年要急用錢，或者是玩p2p暴雷了，只能賣房。
對於我來說，中國房市只要你不是真正圈內人，看漲看跌都是不靠譜。
有意思的是我在知乎搜14年買房合不合適，還有17年買房合不合適，結果看到那時說不建議的理由和現在這個問題底下回覆的相同。
要我說，你覺得可以你就買，對於剛需，只要合適，首付有，還貸也可以，還有地段和規劃都還行就買，知乎上也只能給你參考意見，但並不靠譜。
如果14 和17年提問的人真信了，那他現在不是得哭死，尤其是14年的人。
17那個問答下面我還看到有乙個建議賣掉當時一二線的房子，去三四線買房，換現在來看，不得笑死個人。
18樓：
房價一二線城市還是可以買的，好多人說些麼多年就房價漲其他的都不漲，這不是瞎扯麼，我剛到重慶的時候十年前小面一塊五一碗，沒有打包費現在小麵七塊一碗打包費一塊錢，隨著歷史的程序沒有東西是不漲價倒退的，製造業傳統工業也不是房價導致的衰退是本身他這個產能過剩了，
19樓：夜小喵
北上廣深其實大部分人都買不起...
商合杭某局今年一年才發了兩個月工資...
施工單位幾個小伙掏空家底買房都是三十年貸款現在結婚有娃，老婆帶孩子...
他乙個人一年就拿了兩個月工資，要還三十年房貸，養孩子老婆...
三十年阿....變數太大，何況他花唄借唄信用卡都欠著債務...
即使安全度過三十年，也已經六十歲了……
回首一生，三十年不知道有沒有為自己活一遍
20樓：陶水香
有錢啥時候都適合買，你如果是剛需，買不起就換地方買，你如果是投資，既然都有錢投資了還管什麼適合不適合，幹點啥不好。
要是沒錢，想啥呢？為了買房花掉所有積蓄，借錢，貸款，得罪人。呵呵，你覺得合適嗎？
你是在說房價適不適合買吧
21樓：大飛置業安家
自住是不可能！深圳每天開車去其他地方住不現實！買房主要的還是要看個人的首付預算和月供承受多大壓力！
不過說真的你要是不住的話買個在佛山都挺不錯的，這邊工作的就業人口比較密集，出租或者是後期轉手都是非常容易
22樓：古月如今
我只想說我結婚的時候14年吧，13年的時候也在網上不停看關於房價的爭論，慶幸當時買了（雖然是被丈母娘逼得 ），現在真買不起了。記得當時網上分析的比現在還靠譜，我也堅信會跌不想買，不想做房奴，結果當時乙個月還三千多亞歷山卓，現在一看都是浮雲，一點壓力都沒
23樓：大音希聲
個人覺得非常適合剛需和改善性需求的購房者購買。
房價平穩執行，大家手裡慢慢積攢夠了購房首付。
政策明確是穩定房價，是穩定，未來漲跌兩說。漲了可能就買不起了，跌了剛需和改善房本來也沒有打算賣房套利。
身邊的朋友真的趁著這個機會換房子的很多很多，現在售樓部賣的最好的是140以上的。
答主窮人！不懂買房投資是什麼意思，所有回答都是針對剛需和自住房。
24樓：
看這個問題下面的回答，總會給我很矛盾的感覺。
從前，我一直覺得自己是很普通的家庭，很普通的人，條件一般，能力一般，父母也是平常一般，我覺得我身邊好多人都比我強多了。但是看了一圈回答下來，我就很矛盾了，有時候覺得自己條件還不錯哈，有時候又覺得自己條件的確很差啊。
來說說我的條件吧：
父母年收入35-40萬吧，有乙個在體制內，另乙個做點小生意，還算穩定。自己和老婆年收入加起來有個40-50萬吧，都是辛苦錢，常年出差兩地分居的那種。
父母有5套房，目前市價在800-1000萬左右，無貸款，住3套空2套。自己在房價3-6萬的強二線有套房，貸款250多萬，每個月要還貸1.5萬，還要生活，目前沒有孩子，有兩輛車，沒有其它外債。
說真的，之前一直覺得我的條件挺普通挺一般的（現在也這麼覺得），然而這個問題下面讓我感覺好矛盾，比我好的太多了就不講了，這個我一直都知道，我不知道的是還有這麼多比我差的？
2021 2023這個時間段適合買房嗎？
小韋德的同學 pure日月 你這是49年入國民黨 zf 房炒不住！哦不，房住不炒。漲幅一直在同比回落，已下定決心建設穩定長久健康的房地產市場！jack馬 會和蔥一樣便宜 童毅 投資的話，要貸款投資還是要慎重。目前房產大概率不會說像之前那樣子，短期內加快的瘋狂的交易。再者，買房看是不是剛需，如果說，你...
現在這個時間段創業選什麼專案好？
家電水管清洗技術 新新行業好做，比如家庭自來水管清洗或者家電清洗，家家戶戶需要，效果也直觀，投資不大，新手可以做，競爭不大 家電水管清洗 日村洗水管 現在的時代有很多的專案都很好，需要看你想往哪方面發展，是網際網路還是實體業，實體業的話可以嘗試一下水管清洗的這個行業，目前處於國內新興行業，市場空間龐...
請問下各位大神新手推薦這個時間段入手尼康d780單反嗎？
商皛 說句實話話，白天拍戶外風光，現在的機器APS C和全畫幅根本看不出來，當然全畫幅畫素高是真的高，其他方面優勢是有限的 哪怕是寬容度最好的D850，相比D500在這種環境下優勢也是有限的 這機器特點就是 輕便 畫質好 便宜，而且E卡口副廠鏡頭也有很多可選的，綜合起來比D780實用很多 Roger...