1樓：我變成了乙隻牛
這算是我在知乎第一次認真回答問題，在別的回覆看到你在問人，只能說有緣分吧。首先，我沒有前面幾個大佬說的那麼高文化，各種英文縮寫，除了非必要的規則簡稱其他都是照書本抄的，再乙個，例如「QPI」，也就是員工標準基本守則，怎樣，我不說你看不懂吧，是不是有點那啥專業了
為什麼會這樣呢，因為每個公司都有自己的一套員工標準基本守則，也就是說，「名稱」是自己定的，我不想看那麼多守則，也不需要別人一一解釋。
以上，是我個人見解，不合你口味的話，請輕噴。
接下來，我回答一下你的問題，但是第一，你說的物業經理分為多種，你說的「物業專案總經理」是錯誤的說法，比較常見的就以你說的可以分為四種。
一種是物業經理（公司總部總經理與副總經理），目的為調動各專案人才流動性，對各類人員進行定崗定責，歸放至合適崗位。
第二種專案經理（案場經理與後期經理）
前者（案場經理）需要會的基本技能為，培訓三個部門為標桿，讓他們的形象展示，禮節禮貌、服務品質、執行力達到專業性去服務客戶（注意，這裡說的是客戶，而不是業主）但是最重要一點，如果你是乙方，但是做案場最重要的是與甲方溝通，這是對你日後工作的完美展開的橋梁之一，免不了的應酬，馬屁，恭維，時刻記住，低他們三等。做完這些還有乙個點，服務費催收
後者（後期經理）也就是收樓後，以服務業主為主（注意，這裡是業主，而不是客戶）催收物業管理費，做好各種「售後服務」。這個後期經理，小區管理，就是擦不完的屁股。沒有相關的崗位工作經驗，不會堅持的下去，也勝任不了這個工作。
為什麼呢，一，領導的壓力，二，員工的懈怠，三，平均員工的素質，四，業主的怒吼，五，業績的下滑，都是你想象不到的困難。所以這個崗位我也就不一一多說了，說了你也不一定會做，做了也不一定能行（對不起，我比較直白）
以上，你應該想做的是案場經理，因為其他的，我分析了一下，你應該達不到其他崗位的層次（再次對不起，我比較直白）五年的工作經驗，容我先緩緩。
接下來你回答我乙個問題，我再選擇繼續回答，你現在的是什麼崗位，有沒有下屬，監管幾個部門，工作順利嗎？
2樓：winnie-niu
1.豐富的人脈關係;
2.專業的知識，例如客服，維修，工程都是要知道，要懂流程;
3.要有一定的談判能力，談判合同，如何做到公司利益最大化;
4.有處理突發事件能力，解決問題分析問題能力;
5.在這個行業裡有戰略的眼光，定期參加培訓，給自己充電，了解行業的領先水平;
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