1樓：芬1978
怎麼選?沒有什麼公寓住宅之分，買房子選地段看規劃，想不虧錢要學會看城市規劃，特別是國家級的規劃，現在這個地方可能沒什麼。但是以後就是城市中心副中心，買了就一定不虧。
2樓：上海買房找小周
個人還是覺得loft好，因為是兩層，休息與活動完全隔離了，也不用怕客人一進門就看到自己的隱私，動靜隔離的設計，讓生活更加舒適，
3樓：沉浮
首先得看兩個是不是都有房產證，其次看地段，越靠市中心越好，不然下樓買個東西都難。再次，看水電費、物業費、容積率。最後看價效比
4樓：君莫傾城
關鍵看購房的性質，如果說是投資為主，還是選擇36方loft，如果自住為主的話，47方公寓式住宅為主。當然，這是我個人的看髮，給個建議，還是需要看每個人自己的想法。
5樓：成都房少爺
看你需求和單價，個人建議選擇loft，不管是出租，還是自住，loft的感覺舒適度都要高一些，而且目前市面上有loft公寓是住宅式的
6樓：成都房大俠
Loft 就是我自己買的那種躍層上下兩層相對而言空間利用率更高。頗受年輕群體喜歡！
Soho 平層，空間利用率較低，統一地段，相對而言在售單價會比loft低一點。
綜合從投資角度對比，loft的回報率會高一些，出租率也高。同一地段而言loft的租金收益會比平層更高
7樓：南風知我意
打擾一下請問最近在看房嗎我們最近有很多優質的樓盤，可以參考一下1.金融城三期總價30多萬起loft 地鐵300公尺旁邊就是濕地公園自帶3公里內最大商業體距離高新區金融城2公里左右（適合投資或者過度居住，目前周邊套二租金3000左右2.主城區唯一在售類住宅方正戶型套二雙衛loft 贈送生活陽台和衣帽間住宅式管理五十多萬買進主城區稀缺類住宅現房（適合居住，後期對比酒店式公寓更好出手3.
2.5環動物園地鐵口，總價36萬起套二loft公寓，周邊商圈成熟居住氛圍濃厚，價效比極高（預算比較少，在城裡年工作的可以衝了我們公司做全成都住宅，公寓渠道新樓盤都有1-3個點的額外優惠有興趣可以諮詢一下喲。
8樓：羽毛的傳說
不能只看面積和房型，還有地理位置，配套設施以及最重要的鄰里環境，最好側面去了解一下。商住樓密度大，電梯夠不夠用也是乙個重要指標。
9樓：力量之我心
年紀大了還擔心啥，都沒什麼好顧慮的了！不用考慮學區房，不用考慮太多干擾，只要考慮你剩下的時間不多了，好好享受自己想追求的就行了
10樓：福哥
loft的裝修成本比較高，其次是裝修出來後實用性一般，但是觀賞感比較強，公寓式住宅使用成本較低，最終還要看購買的需求是具體做什麼來定。
11樓：wendy
每個地方，每個小區不一定一樣，看你需求和具體房子咋樣的，我這邊公寓40年產權，可落戶，民電商水，35平兩室一廳，全是落地窗，南北通風，層高4.79，住宅一般70年產權，可落戶，有學區，民用水電
12樓：家有乙隻小黑貓
是實際面積還是房本上的面積？還是loft吧，實際面積47平層，住起來也是生活工作分不開，loft樓上睡覺，學習，樓下娛樂，吃飯
13樓：頭榜之乎
都是商業屬性，不同的是，後者是民電民水。loft看層高，如果夠用，選loft，如果憋屈或設計不合理，選公寓，後期不住可出租，不建議短期轉手，稅大。
14樓：小彭的探房日記
看位置公寓的價值是由地段來決定的再好的公寓如果你要考慮到後期轉手或者出租就一定要買交通方便受租人群廣的辦公區如果只是單純的自住養老那你喜歡哪個就買哪個。
15樓：房產銷售石磊
平層適合居家，LOFT公寓是浪漫情懷。熱愛生活的適合LOFT，勤打掃，有足夠空餘面積供你設計和去慢慢裝飾。平層適用於性格安靜，一本書，窗邊獨坐一下午。
LOFT花費要稍大一些，無論是硬裝還是軟裝。起碼空調一台是不夠。毛坯的還要自己澆築隔斷層。
我是江浙滬房產銷售石磊。
loft公寓的優點有哪些？
Lupin 租住了快兩年的公寓了，優點嘛。大概是，相對住宅便宜不少吧。如果說購房預算不夠的話，然後又不打算自住，想靠房租來增加一點收入，倒是可以考慮公寓。如果非買公寓不可，最好是選擇住宅式公寓，產權70年的，即使自己住，也會舒適很多。公寓的優點是真列不出來了，缺點倒是一堆。比如隔音差，我住的二層，不...
loft公寓的適用人群是哪些？
小花兔兒 扎根主城的年輕人 初入社會，想要在主城安個家告別漂泊的日子，但無力支付昂貴的首付 投資 套loft,成為置業的絕佳選擇 上有老下有小 成家立業，收入穩定，但生活的壓力接踵而來。孩子的教育費用 父母的養老費用，投資LOFT公寓讓理財更省心.長線投資的人 具有長遠目光且具備一 定資金購買能力的...
魔方公寓與酒店式公寓的區別？
不忘初心 親，這兩個屬於包含和被包含的關係啊！魔方公寓也是酒店式公寓的一種啊，特別是魔方公寓所有店都安裝了智慧型門禁系統，一門一卡，進門得刷卡，又安全又方便攜帶，特別像在住酒店！魔方公寓得房子都是小單間，一般乙個人住或者情侶 閨蜜兩個住完全沒壓力，而且房間除了有衛生間，還有廚房，可以自己做飯吃。另外...