loft公寓的優點有哪些？

1樓：Lupin

租住了快兩年的公寓了，優點嘛。。。。大概是，相對住宅便宜不少吧。如果說購房預算不夠的話，然後又不打算自住，想靠房租來增加一點收入，倒是可以考慮公寓。

如果非買公寓不可，最好是選擇住宅式公寓，產權70年的，即使自己住，也會舒適很多。

公寓的優點是真列不出來了，缺點倒是一堆。比如隔音差，我住的二層，不管是一層的住戶，還是隔壁的住戶，說話稍微大聲一點，都能聽得清。特別是遇到作息不一的一層舍友，更煩躁，你這剛睡著吧，人家就下班回家了，大門一響靈魂簡直要出竅。

比如住戶太多太密集。像我現在住的loft公寓，一層樓上三十幾戶，四個電梯，早晚高峰期，就可勁兒等吧，擠電梯可太費勁了，關鍵是人一多電梯根本就不停了。人多還帶來安全隱患的問題，我住的公寓，有幾層是酒店在運營，再和租客、住戶等等全集中在這麼一棟樓裡，人員混雜啊。

再比如客臥一體，暗衛。客臥一體，就少了一部分隱私，住起來總感覺不是特別舒適。暗衛就更別提了，也可能是因為我租住的公寓本來面積就不大吧，又小又沒窗的衛生間，就是整天開排風，也無法和開窗的效果相比。

以上是乙個loft公寓租客的體驗，要是題主想買公寓的話，還是慎重一些吧。

2樓：成都新房精選房源

其實最大的優點是漂亮，loft和平層對比，主要是實得面積大畢竟是兩層，二樓是不計入產權面積的，你想隔多大就可以隔多大，但其實公寓最好出租的還是30-40平的平層，投資公寓的話也最好選擇平層

3樓：招財小李

優勢就在於：空間利用價效比高，高大，寬敞，可以自主設計，裝修成本低，公寓拆遷補償是住宅的三倍。

劣勢：商用的水電物業費比較貴，絕大部分公寓不可以落戶，上學，產權年限40年。

4樓：clear chang

一、總價低，當資金不多又想進行投資時可以選擇公寓產品，投資回報率高

二、公寓往往處於商業氛圍濃厚或者商圈CBD地段，便捷生活，提公升品質

三、得房率高，買來自住的話價效比是非常高的

5樓：輕鬆買好房

首先，如果有條件的話，不建議買LOFT

loft的優點

1、買房不限購，不看資質，可以買多套，只有有錢，可以買一棟樓2、loft戶型小，總價低，對於很多沒有足夠錢的人，是個不錯的選擇別的優點就沒有了，缺點挺多的

1、不能落戶，將來孩子上學可能是個問題

2、公升值空間不行，公升值慢，將來不好出手

3、首付比例高，貸款利率高

4、將來生活成本高，水電費是民用的兩倍

所以說，慎重