1樓：法加家
首先，這個情況若不加名字，若萬一以後離婚則產權法律上是屬於男方的（當然也可以協議約定歸女方或者雙方平分。若不能達成協議去法院起訴的話，產權是屬於男方），但是婚後共同還貸屬於夫妻共同財產，若離婚，則共同還貸及相應增值部分是需要進行分割的，男方需要向你支付一定的補償款。
其次，關於加名字的問題。依據物權法的相關規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外」。
加了名字相當於房屋的產權實現了部分轉移，成為共同財產。但要注意的是，這個房子是有貸款的，加名字會比較麻煩，一般要求先還清貸款再做產權的變更。至於是婚前還是婚後加，無太大區別，即無論是婚前還是婚後房產證上加名字都是有效的，都屬於共同財產了，但一方如果能夠拿出出資證明，則有可能不在作為共同財產進行分割，所以如果做個財產約定會更有效（注意做了財產約定，房產證上還是要加名哈），至於是否需要公證，法律上沒有規定夫妻的婚前/婚後財產約定必須通過公證，只要是雙方真實意思表示，條款不違背法律的強制性規定一般就是有效的。
日本房子的產權型別有那些？是永久產權嗎？
東寧地產 日本房屋絕大多數都是永久產權，購買後擁有房子和土地的永久所有權。不過的也有少部分租賃產權的房產，房屋建造在租賃來的土地上，買這樣的房子買的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有權。 日本房屋的產權型別主要有兩類 永久產權和租賃產權。日本房屋絕大多數都是永久產權，購買後擁有房子和土地的永久所有權...
小產權的房子可以買嗎？
有事問彭叔 相關人士。只說一點吧，現在小產權房是有房產證或者不動產證了。但在辦這個證時有乙個前提。那就是買房的人必須是他們本村或者最起碼是農村戶口，才能辦理不動產證，否則還是辦不到。 北京房大爺 直接答案 不要買！不要買！不要買！重要的事情說三遍此外，十大不能買的房產 1 商住房 2 法拍房 3 郊...
怎麼檢視買的房子產權還有多少年？
不能，工業用地是專門用來做工業廠房及其附屬配套的，不能當作住宅來使用，尤其是落戶根本不可能，除非能把土地屬性改了，大城市周邊郊縣容易出現這種情況，注意。房子是永久產權的，到期的只是土地使用期，看一下拿地時間就知道了，工業用地是40年。 房產分析 商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民...