都說國外的房子是永久產權，靠譜嗎？

1樓：海投小行家

相對國內來說，海外房產投資具有永久產權、投資門檻低、回報率高等優勢。其中，永久產權，是海外房產投資的最大優勢。產權結構也是海外購房置業的過程中非常核心的問題，也是文化、法律、理解上衝突最為突出的部分。

國內買房一般只有70年左右的使用權，而在國外，大部分國家房產享有永久產權，房屋擁有者可永久擁有土地和房屋的產權和使用權。比如美國，買一套房，意味著上面的天空，中間的房子，下面的土地都永遠是你的。也有一些國家，部分房產為永久產權，比如泰國公寓，絕大多數為永久產權，極少數為皇室土地，只有三十年產權。

而馬來西亞房產產權分為永久地契產權和99年地契產權，無論哪一種，購房者都永久擁有房屋的所有權，永久擁有房屋下面和周圍特定面積的土地所有權。

國外房子確實有的是永久產權的，但是有的國家租貿產權很實在，有的國家永久產權套路多。願諸位讀者投資順利。

2樓：magicnight

所謂永久產權，基本只有國民才能享有這種完全的權利。外中國人購房或多或少有法律問題要處理。比如泰國的公寓，號稱永久產權，但外國繼承者無法註冊房契。

而且多數海外永久產權的土地和上屬建築物基本都有高額的土地稅、遺產稅，以及有可能發生的高額折舊。

切忌盲目投資。

3樓：我的日本房東

是的，大多數國外的房子都是永久產權，如果想要投資海外房產的話可以多了解想投資的國家一級地區。投資有風險，投資海外房產要找好中介，中介在這裡的作用是很大的。國外的房產不僅是永久產權，回報率也是比國內高，還有使用面積。

例如日本，是贈送陽台面積的，還有使用面積也是資訊上寫的一樣，不會出現公攤面積等。所以國外的房子投資是靠譜的。