1樓：物業百事通
好好的乙個問題被你們自己瞎折騰籤這個什麼解除協議給搞砸了，定金是一定要得回的，至於兩倍就免淡了，違約利息嘛是可以的。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
2樓：蒲元亮
這個屬於已經達成了最終的權利義務協議，只能退2萬，但開發商屬於逾期支付款項，可以主張逾期利息，或者來回處理訴訟事宜的交通，誤工損失！
3樓：Angle
協議上寫的是"在以上協議內容履行完畢後，各方均不得以任何理由，任何方式向另一方主張任何權利"，這是乙個附期限生效的條款，他還沒有履行協議的內容，這個條款可以主張不生效，所以協議的內容是什麼？有沒有返還定金的內容？如果有，說明協議的內容未履行，這個條款不生效，主張違約責任的權利也沒有失去。
如果合同裡面沒有歸還定金的內容，解除協議的內容履行完畢了，那你就只能主張這個條款是格式條款是不合理免除、排除自己的主要權利，並主張條款無效，或者以自己簽合同是沒有看到，對方也沒有提醒注意而主張不成為合同內容的一部分。當然上述主張很難成立，一切要看法官的判斷。
買房交了定金5千，簽了認購書 這個錢能退嘛
楊雷律師 不是不能退，切入口要準。單純地我不想買房，就去退，要看開發商的人品。因為開發商不是靠沒收定金經營的，如果依法和依約你有權退，那麼即使開發商不同意退，最後訴訟還是可以退的。但如果沒有合法的理由，要退就有難度了。我辦過不少退房，退定金的案例，發給你參考一下。就你而言的案情是開發商預售的銷售策略...
請問大家買房簽了認購書到我不想買了 定金能要回來嗎？
陳旺律師 但是根據我成功辦理過的多例退房退定經驗來看，一般情況情況下開發商都是不會同意退還定金的，但可以通過法律途徑解決。我們團隊成功處理過很多這類房的退房退定糾紛，其中一些典型案件進行了成文分析，詳細分析可參考 陳旺律師 誰說商品房認購定金不能退？且看律師如何應對？陳旺律師 成功退購房定金經典案例...
我和開發商簽訂了認購協議，並交了15萬認購金，但是開發商手裡預售證還沒下來，我籤的認購協議有效嗎？
韓小胖 無效，但是你們雙方認可，也沒轍，畢竟這種方法是適合資金短缺的公司。而且認購金很少能收到這麼高，一看就是開發商建設期資金短缺，變相從市場收購成本最低的資金。 馬志良律師 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第2條規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的...