1樓：李春宇律師
根據商品房買賣司法解釋第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
也就是說開發商逾期交房，對方有三個月的寬限期，如果你催告三個月仍不交房，你才能解除合同退房。
如果你在催告超過三個月以後，開發商交房，然後你簽訂交房協議，認可了對方交房行為，那你就不能再主張退房了。
2樓：Ansir小律
什麼意思？在沒有交房的情況下簽了交房協議麼？內容是什麼。
一般情況下，房屋買賣合同約定日期交房，會給開發商寬限期，寬限期內還是沒有交房購房人有權解除合同，要求開發商退還購房款，甚至有權主張賠償損失。
如果交房協議給予開發商延期交房的權利，延期日期還沒到，購房人退房是沒有依據的，最好看一下交房協議的內容。
開發商不能交房，怎麼退房？
京雲房產律師團 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十七條第三款 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。需要注意的是 本條規定的是合同沒有約定違約金數額和損失計算方法的情況下，確定損失賠...
跟開發商草簽了預售合同如何退房？
雙人徐退 你籤了乙份 草簽合同 注意，這也是乙份合同。合同，你就得認真看自己要承擔什麼責任。一般的草簽合同約定，如果購房者違約，需付房款20 的違約金。你可以具體看你籤的那份合同，自己可能在承擔的責任，這是最重要的。如果合同沒約定，那就沒有違約金。如果有，那就按合同的。這個購房者就是簽了草簽合同，開...
開發商違約，但是簽了認購書解除協議，還能告開發商違約並要求其返還雙倍定金嗎？
物業百事通 好好的乙個問題被你們自己瞎折騰籤這個什麼解除協議給搞砸了，定金是一定要得回的，至於兩倍就免淡了，違約利息嘛是可以的。最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第四條出賣人通過認購 訂購 預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未...