1樓：法律顧問 張帥
房產證上有誰的名字和房子屬於誰是兩回事，並不是房產證上有名字就是房屋所有人。證明房產所有人的最高效力是房產登記，這個登記，是在房管局的不動產登記薄上的。所以如果男方婚前全款買房，那麼房管局的不動產登記薄上一定是男方的名字，該房產屬於男方，即使婚後加上了女方的名字這個房產也不屬於女方。
最新婚姻法司法解釋三
有關房產的法條
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法
第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚
時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
中國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產
;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑
或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
」可見，中國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條規定：「當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
」《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條規定：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」
2樓：果果火
我乙個親戚，現在快60歲了吧，嫁過去之後，打掃衛生，收拾家務，都包了，還要忍受老公的打罵侮辱+老公出軌，現在實在忍受不了，每天哭想離婚，但是
重點是……
他們現在住的房子是他老公弟弟買的，房產不屬於夫妻共同財產，相當於離婚之後沒地方住，乙個快60歲的人，做了30多年家庭主婦！伺候老公的弟弟成家立業，考上大學，然後……離婚沒有安身之處
想到這個事情，覺得我以後結婚之後有一天也出現這樣的情況，或者戶口本沒有我的名字的這種事情我都好恐慌(雖然我是新時代的女性)
願自己以後的老公能讓我放下一切顧慮
3樓：
按婚姻法規定，婚前財產在婚內也可約定為共同財產。在申請登記時可憑結婚證共同向不動產登記機構申請，登記機構可按申請人的約定登記。
4樓：莊宅牙人
不管是不是乙個人的名字，婚後這套房子共同還貸的部分和增值部分，都是夫妻共同財產。
婚後加名字和去名字都可以，也沒有什麼費用，交個手續費就可以了。
女方婚前買房婚後加男方名字是屬於夫妻共同財產嗎？
北京冠領律師事務所 屬於夫妻共同財產。在房產證上加名的行為，屬於女方在婚姻關係存續期間將其個人所有的房產贈與給男方的行為，並且在產權登記變更之後，該贈與行為便不可撤銷，該房產實質上已經成為夫妻共同財產。離婚時對該房產的分割，有協議的從協議，沒有協議的，由人民法院綜合考慮各方對房產的貢獻等因素依法判決...
男方婚前買房婚後加女方名字是屬於夫妻共同財產嗎？
北京冠領律師事務所 屬於夫妻共同財產。在房產證上加名的行為，屬於男方在婚姻關係存續期間將其個人所有的房產贈與給女方的行為，並且在產權登記變更之後，該贈與行為便不可撤銷，該房產實質上已經成為夫妻共同財產。但也並不是說，離婚時對該房產平均分配。離婚時對該房產的分割，有協議的從協議，沒有協議的，由人民法院...
男方婚前買房，婚後還貸。女方要求加名可以嗎？
雪雪 那要看房子總價多少，還需要還貸的部分佔整個房價的百分比，如果還貸部分超過一半，我覺得應該加女方名字，畢竟要一起還貸和生活，不然女孩子結婚幹嘛呢，自己買房不香嗎？ 螳臂當車的騷年 貸款未還清的房產證上要加名需要放貸銀行的同意，但是現在的情況是大多數銀行是不會同意的。所以你不用糾結這個問題了。可以...