1樓：hheute
沒有建設用地規劃許可證，建築工程規劃許可證和國家建設用地許可證之外開工建設的廠房都是違章建築，在拆遷中是不享受政策的。你可以去當地檔案館去調取該廠房的檔案，當然，如果是違建肯定是沒有相應檔案的。
2樓：楊強·中復律師
1、我們這個房子屬於違建麼？有何依據？
2、因為我們正在生產，會不會說來給拆了就給拆了，影響我們的訂單。
答：如果您的廠房屬於違法建築，在拆除前有關部門是需要經過一系列程式，現將該廠房認定為違法建築。
若要拆除違法建築，那行政機關需要經過的程式是:
第一步：送達書面的《行政處罰告知書》
第二步：行政機關舉行聽證。
第三步：作出《責令限期拆除決定書》。
第四步：行政機關強制拆除違法建築。
但在強制拆除之前，行政機關還需要做這些事情：
第一，履行催告程式。
第二，作出《強制執行決定書》。
所以，雖然房子是違法建築，但對於違法建築的拆除，並不是說隨便就能拆，都需要經過以上法定程式，缺一不可。
3、如遇拆遷，請律師會比不請律師多拿補償款麼？（如果有補償款的話），律師的費用大概是多少？
對於律師費，需要結合您案件的具體情況來定。
3樓：當不了店小二
印象中國家實行建設工程規劃許可和房產證登記應該是2023年以後的事，可以檢索下相關法律。如果印象沒錯，那麼在此之前的用地和建築是否違法，就得看那時候的法律。不過既然是廠房，就得考慮是否為建設用地，不然真可能是違法占地，那房子也就岌岌可危了。
另外，拆遷的話補償方面一般是兩個，乙個是建築物，乙個是土地，所以盡量爭取吧。
4樓：京平律師雷亞
沒有所有權，但是有使用權，所以直接認定為違建有問題。
即便認定違建，也需要法律規定的程式，從認定違建到拆除，也需要至少一年半的時間。
我做的乙個江蘇鹽城的案子，就是你這種情況，被強拆了一半，起訴後法官正在組織協調。補償款從最初的70多萬已經談到200多萬了。
5樓：萬典拆遷普法
無證房並不是都是違建。但是拆遷中，徵收部門都喜歡認定違建，然後不補償。建議找律師，拆遷時。
附：萬典案例。
山東泗水趙xx案,在房屋徵評估後，再將被徵收房屋認定違法建築，屬於濫用職權。
河南楊xx案件，房屋手續不全不是農民的錯誤，應按照合法建築對待。
湖南胡XX案，無證房不是違建，律師給力還擊，捍衛權益浙江溫州任XX案，未經登記的建築並不都是違建，拆遷也有可能獲取合理補償！
河南漯河李XX案，無證房被強拆後如何維權？
律師精心謀劃獲全勝
福建廈門：
被「違法建築」逼遷怎麼辦？
萬典律師幫你起訴撤銷！
浙江溫嶺：
一房多主，限拆通知物件不明，全部撤銷！
強拆被判違法！
江蘇沛縣：
以「行政處罰」逼簽協議，萬典律師維權，兩次撤銷限拆決定！
江蘇南京：
建設用地規劃許可證違法，萬典律師助力小企業圓滿解決拆遷難題！
如何證明土地的所有權？
土流網 中華人民共和國農村土地承包法 第三條規定，農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山 荒溝 荒丘 荒灘等農村土地，可以採取招標 拍賣 公開協商等方式承包。題主說的農田和地是以家庭承包方式承包的，以 戶 為單位取得的土地承包經營權,在該戶的戶主或者其他成員死...
所有權指標的設計是否ok
如果只有這乙個機制，顯然不ok。因為不知道有多少普通指標指向所有權指標的物件，所有權指標永遠不能釋放。如果能保證普通指標的生命週期總是小於所有權指標，那麼不用所有權指標也可以完成自動釋放。思想簡單，但業界無人用過 看到最後面我都笑了。我從來不相信有這種東西存在，在計算機世界，但凡我想到的，世界上一定...
關於所有權的問題，這題為啥選C？
安紛 A 甲將珠寶交給乙保管，只是保管合同，可以有償保管可以無償保管，但是無論如何不會產生所有權的轉移。只是佔有權的暫時轉移。B 質押以轉移占有為前提，主要指動產或者權利，不動產挪不動，只能抵押不能質押。C 在中國，不動產所有權的產生，變更和消滅，取登記生效主義。所以，房屋只有辦理了過戶登記，才會產...