1樓：老可愛了
看你每月點數，增加了就多還點，減少了就多省點。
2樓：地產論道
幾乎每次在房地產市場下行週期階段，央媽都會首當其衝出來放水，當然這次放水可能和以往不同。
穩定市場但不刺激市場
從去年12月和今年1月份資料看，樓市依舊疲軟，主要是由於開發商信用風險、房住不炒的力度加大（比如房產稅）、信用槓桿被控制、土地市場疲軟等等所導致。當下，預期轉弱，需求收縮已導致行業穩定、金融風險問題，穩定樓市的訴求大於繼續控制樓市的訴求。因此，預計，在降息以及國家再次鼓勵返鄉置業、春節住房消費，各地紓困樓市等作用下，一季度樓市或開始觸底。
考慮到「三穩」、「三保」（保交樓、保民生、保穩定），迫切需要降低貸款利率，降低按揭成本和月供，激勵銀行降低貸款利率，積極放貸，激勵購房者入市。
5年期LPR的變動，對房地產購房者的個貸而言無疑是個利好。且不僅房貸利率下調、另外銀行額度充足、放款時間加快，都能看出，信貸政策調控逐漸放鬆。
1)縮短購房決策週期
房貸是工薪族最大的支出負擔，房貸利率相應下調，每月從銀行卡裡扣走的房貸相應減少，釋放買房利好訊號，或將縮短買房決策週期。
2)重振市場信心
以100萬貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調整前，LPR為4.65%，此時月供額為5156元。而此次利率調整後，LPR為4.
60%，此時月供額為5126元。如此計算，月供額減少了約30元
有人可能覺得央媽的愛不夠，5個基點，對個體或許不算多。但對整體來說，房貸支出壓力減輕不少，騰挪出可支配收入，間接性刺激消費需求，帶動房地產市場重振信心和穩定發展。
3樓：石明子
嚴格來說，五年期以上的貸款利率調整，主要就是針對房貸的。因為其他針對個人的貸款，一般很少有五年期的。
那對於已經房貸的個貸而言，意味著每月還貸的利息實打實的減少了。就是這麼明確！
4樓：Rango
已經放款的，會在次月1號，次季度第乙個月1號，次年一月1號，調整利息
5樓：楚雨輕洛塵
算了算可以每週加個雞腿了，什麼對於存量還要等明年？
6樓：陳皮說金融
主要分三種情況
如果已經買房，但是簽了固定利率的，那LPR的調整就和你無關；如果已經簽約，尚未放款的，那就執行新的利率；對於已經放款，且補簽了掛鉤LPR的買家，核心看重定價日。
「重定價日有兩個，多數人是1月1日，所以這些人需要看2023年12月20日的LPR值，本次降息與他們無關，因為影響他們的是以後的LPR，不過今天降息後，後面連續幾個月，甚至幾年都可能不會加息；如果你的貸款發放日的每年對月對日重定價，在2023年1月20號以後那就能享受這一波降息的紅利
7樓：平凡男人
理論上來說，已經放款的客戶，在2023年及以後放款的，以及當時基準轉換LPR時選擇了浮動利率方式的，會每個月少還一點點，但也少不到多少，類似油價調整了加滿一箱油少花錢的水平（笑）。
舉例：假設你是2023年放款的，利率5.65%，當時的5年期LPR是4.
65%，那你的利率計算方式（在銀行的審批意見裡體現）就是LPR+100BP。1個BP對應0.01%，LPR是4.
65%，4.65%+100BP（1%）就是5.65%。
現在5年期LPR降到4.6%了，對應的你的貸款利率也降成5.6%，比原來少了0.05%。
不過這個不一定是馬上調整的，房貸的話，一般是每年1月1號調整，或者1年調整一次。
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《心動的訊號4》你最討厭誰
在微博大罵小孔的，和在知乎大罵橙子的人，本質上沒有什麼區別。從鏡頭幾件小事就給別人扣帽子 站隊形 搞大批鬥，我覺得只不過在享受批判別人帶給自己的強烈快感。包括一些假裝理中客說別人性格大有問題的人，你的性格未必經得起層層分析。設身處地的想一下，大部分人談戀愛時都會陷入找不到自己的狀態。分析橙子的小心思...