1樓：最後乙隻貓的故事
選擇小面積住宅，公寓不適合居住，第一:公寓樓是一整棟都是公寓，那些公寓後期作用就是出租，所以各類人都會有，比較複雜，存在安全隱患。（比如你那一層的公寓出租出去，打包成了連鎖賓館，你們知道每天自己隔壁住著什麼人嗎？
）還有就是公寓用的是商業用電，比住宅的會貴很多。其次，住宅以後不管戶型再怎麼小，市場永遠都在。而公寓很少會有人買，就算有人買都是四五套十幾套的買來做投資的。
2樓：阿杜在海南
你問問推薦你買住宅的，他們對於住宅後期的市場預期是什麼，能公升值到多少？
買房一定要結合自身的情況，你考慮公寓的出發點是好的，前期不會有太大的壓力，有屬於自己的居住的地方，還不占用自己的首套購房名額。至於婚後，肯定是共同購買適合居家的大面積，這套公寓就可以拿來出租保持穩定收益。所以打算買公寓一定要考察好周邊的配套，將來容不容易出租
3樓：keith199
一套90萬的公寓漲10萬，光稅要交6萬，如果無發票全額納稅，要交12萬稅。
但是如果是住宅，只要滿2/滿5，基本上就只剩乙個契稅和可以忽略的印花稅了。而且契稅是按減半徵收。
也就是不管房子漲多少，你的稅只有房價的1.5%。
不要覺得公寓便宜，公寓便宜是以後期幾乎無法交易/公升值交易為代價的。
住宅漲10萬能賣多賣10萬，你漲10萬只能多賣4萬。而且是你漲得越多，你的稅交的也越多。
很多二手的公寓去交易，扣除稅費以後，甚至不如一手公寓便宜。那你說別人為什麼要買你的二手呢？
4樓：斯圖卡
題主，你考慮過以下幾點麼？
我只說大眾眼裡的公寓，不是住宅屬性，叫公寓的公寓。
1 總價低，貸款只能商貸，首付一半來說一半，10年-15年還清2 一梯多戶，
3 幾乎為0的隔音，沒有物業
4 通風採光保暖散熱基本只能靠空調
5 不能流通，沒人接盤
6 各種相對較高的稅
7 你的鄰居幹什麼的你完全沒有底
……這些東西你考慮過了嗎？
如果你考慮完了，覺得還是選擇公寓去購買 ，那我祝福你。
5樓：zhululullu
姐妹，看你有多少錢真的，公寓不是不能選擇，我自己買了公寓，可能是因為錢不多，我在允許的情況擁有一小窩，住宅也可以，要看預算和還貸，現在電競酒店很火，無人茶室也火，公寓完全可以。住宅傳統來想更有優勢，看你自己怎麼想，只記住就行，買什麼都可以，看你偏向什麼，不要說難做決定，拋枚硬幣你就知道答案了，安全感從來都是自己給自己的，你有住宅還是公寓，你都很優秀！
6樓：東莞碧桂園
買住宅吧，雖然還款壓力大一點，但是公升值空間更大，而且要賣的話住宅轉手比較容易。
現在單身未婚，以後應該是會置換房產的，就要為以後考慮。住宅還可以做抵押貸款，即使不能第一時間轉手，也可以抵押一些錢出來。這些都是公寓不具備的。
7樓：吟s雪
買住宅吧，雖然還款壓力大一點，但是公升值空間更大，而且要賣的話住宅轉手比較容易。
現在單身未婚，以後應該是會置換房產的，就要為以後考慮。住宅還可以做抵押貸款，即使不能第一時間轉手，也可以抵押一些錢出來。這些都是公寓不具備的。
面試 現在房地產行業越來越不景氣，你為啥還會選擇房地產行業？
陳燁 首先房地產沒有越來越不景氣，至少這兩年房地產擴張速度前所未有。導致了這兩年房地產人才需求急劇增加，特別是很多三四線城市，進駐的都是知名房企，像融創碧桂園華潤等等，而這些小城市原本房產方面的人才非常匱乏，所以這些大房企招聘的時候要求也會相對降低，以往進這些大房企的條件不是名校學歷就是要有大房企工...
房地產不景氣，結構碩士畢業後進入地鐵設計院是個出路嗎？
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如果房地產繼續低迷，在房地產行業待著還有前途嗎？
winux7 我的觀點如下 剩者為王，或者說叫做倖存者偏差！朝陽產業也好，夕陽產業也罷 總有人來人往，潮來潮去所以，核心答案 你能不能改變自己，提高自己，讓自己活得更久 更從容。一切工作的核心邏輯 一 專業業務 顧名思義，就是專業能力，或者叫在某一行業生存的能力 具體到地產，就是你從事職務的專業工作...