1樓：行者無懼
不可行，實際上是住戶與供水供電企業達成買賣合同，物業公司未經供水供電企業同意就關停住戶水電，是該合同的不關聯方破壞了住戶與供水供電企業的合同
2樓：[已重置]
關於斷水斷電這個做法，有乙個案例供參考：
沒交物業費強行斷水法院判物業違法賠錢
2023年9月物業公司向陳某發出催款函，要求他交納所欠水電費、物業費、公攤費等共計1700餘元。陳某認為其中800元是開發商應付給自己的違約金，應從物業費中扣除，所以自己只欠900餘元。因此該物業公司決定將陳某家水閥關閉，停止供水。
陳某訴至法院，訴請物業公司停止侵害，並賠償各項經濟損失1.9萬餘元，同時確認陳某應當向物業公司交納的物業費、水費及公攤水電費的金額為900餘元等。
2023年8月，法院前往現場進行勘驗。陳某家所在樓層水表井處於鎖閉狀態，且廚房內水龍頭冷水管開關處於損壞狀態。
一審法院審理後判決，物業公司賠償陳某乙個月房租損失1500元。同時，確認陳某可以免交2023年10月的物業服務費。陳某不服一審判決，提起上訴。
二審法院審理後認為，糾紛發生時，物業公司採取強制斷水，顯然不合法，也給陳某的正常生活帶來不便，物業公司應當承擔賠償責任。陳某由於被斷水，短期租房合情合理，但仍應尋求合法途徑解決，以盡快恢復供水減少損失。市一中院終審判決：
物業公司賠償陳某3個月房租損失4500元，確認陳某可以免交2023年10月至12月共計3個月的物業服務費。
分析建議：
1、小區物業服務糾紛發生時，雙方均應保持理性。如業主沒交物業費，小區物業只能採取正當途徑索要，而不能採取斷水斷電的方式來逼迫業主交費，這樣做是不合法的。業主與開發商有糾紛，應屬於另外的法律關係，如業主理解有誤，應做好溝通工作，消除業主不合理的要求。
2、由於物業管理主要是小區內部的綠化、安保、環境、衛生等與業主日常生活相關的服務，主要糾紛就是業主認為物業服務存在瑕疵，故拖欠物管費。發生糾紛後，不少業主藉口對物業服務不滿意，不交或拖欠物管費。因為《物業管理條例》中規定，業主有履行「按時交納物業服務費用」的義務。
經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業有權起訴業主支付物業費。
小區物業費不按時交就會停用門禁卡，合法嗎？
秀不二 肯定不合法業主不交可以起訴物業不好可以投訴不交物業費是不行的物業本身做到位對於特別的業主採取特別的方式也無不可 no moeny no service 這就像你叫了做飯的阿姨吃完飯你不給錢還讓阿姨下次再來做物業是乙個業主看來超能型企業有事找物業其實物業是沒有任何執法權的服務性企業 海大發言人...
小區物業服務很差，物業費卻不便宜，不想交物業費，他們發通知說會收物業滯納金，如下圖，物業這樣合法嗎？
人安合和社群 1.小區物業服務差可以向有關部門反映，不能因為物業服務不好而不交物業費。2.物業服務不好可以申請更換物業公司，但是不要不交物業費。3.要學會用法律知識維護自己合法權益。 人間小甜餅李夏至 我來說點大家能夠簡單理解的。1 違約金的問題如果物業合同上有，那麼就是合法的。物業合同可以找業主委...
新房未入住，物業費該不該交？
人安合和社群 1.只要是開發商完成交房程式，就是需要繳納物業費的。2.雖然房子沒住，但是公共區域也享受物業服務，應當繳納。3.希望以上知識可以幫到大家。 張增書 物業費必須交。這是合同的約定，買房就要接受這個約定。關鍵是可能有四個時間，時間可能不一致，1.合同約定交房時間，2.通知交房時間，3.實際...