1樓：眾說好房
租房前房東欠的那與租戶無關。問題是你們租之前都不讓房東結清水電氣、物管這些費用的嗎？那萬一園區找房東解決不了，找你們呢，那不是給自己找麻煩。
趕緊讓房東把物業費繳了，免得住的不舒心。
2樓：X.P講地產運營
主題說得很明白，租房前拖欠就這倆前提條件，估計題主是來求個心安吧？
三個字：沒關係
你現在合法簽了合同，房東卻沒能把房子交給你，告他沒商量，不要客氣，因為物業是完全有權利停止物業服務，拖欠物業費會導致你無法正常使用這個房子，所以不要慫，這樣的房東，不給他點產顏色瞧瞧，都不會吸取教訓！正式入住後是應該由租客來付，這東西，誰受益誰給錢就是合理！
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
3樓：granat
沒有關係。
一般租房合同中房東包物業費，即使是租戶繳納物業費，也是從租房合同起始之後繳納，所以，物業只能要求房東繳納，與租戶無關。
4樓：法先鋒
物業費由業主繳納。因為物業服務合同和租賃合同為不同的法律關係，即便租戶和業主在租賃合同中有約定物業費有租戶負擔，業主也不得以此為由拒絕繳納物業費。
《物業管理條例》
第六條房屋的所有權人為業主。第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。
新房主2023年拖欠一年的物業費，物業找到我們說我們如果找不到原房主就給我們發律師函，這與我們有關嗎？
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