1樓：上海任湧律師
具體看房屋買賣合同約定，一般約定是總房價的20%，如果認為約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
《民法典》
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
2樓：隔壁老王
一般來說，你這個屬於根本性違約。
首先，雙方坐下來，一起協商一下，給出具體金額。
第二種，定金不退。
第三種，賣家通過法院起訴，最多賠付，不超過總房款的百分之十。
建議：第一種方法最好，可以坐下來好好商量，盡量放低姿態，然後少損失一點。談判切記不能發火，穩住，慢慢談。爭取損失降到最低。
3樓：任麗麗律師
對於這個問題，關鍵是要看你合同當中關於違約責任是如何約定的，有約定按約定，沒有約定的一般按照實際損失進行賠償！
如果您有相關的法律問題，或者需要進一步詳細諮詢，可以點下方向我諮詢！
通過中介買房，付了定金，現在不想買了，這種情況該如何處理？
mg可靠工程 先協商，不過於情於理你這邊是佔下風的，一般是定金不給退的，如果簽了定金合同，以合同為主，有的合同可能會要求雙倍賠付。協商為主，闡明難處，看看對方好不好說話，給不給理解了。 無憂甜酒 是和買家那邊簽了合同嗎？那得看你和買家關係怎麼樣了，我家房子賣的時候乙個小夥子因為湊不齊錢就沒買，也是交...
買房，付了定金，現在不想買了，但對方不肯退還定金，這種情況該如何處理？
首先 你交了定金就是對所有的都知悉了為什麼要退定金都是成年人了那為什麼自己付定金的時候不考慮一下呢你以為你買房子想退就退那豈不都亂了開什麼玩笑呢就是一句話房子我不想要了看房到訂房子自己不考慮好想退定金了自己想為什麼退房子 跟他簽個補充協議，提一些對方無法接受的條件 但要看著合情合理 對方不答應，你就...
買房，付了定金，沒有簽訂購房合同，現在不想買了，這種情況可以要求退還定金嗎？
斌哥在江湖 據說法律上定金和訂金是有區別的，具體還要看你雙方的約定，能和平解決最後，不能就只能去考慮找律師諮詢用法律手段保護自己了， 小愛 能不能退的先去試試再說，萬一能退呢。直接去問不能退的情況 你可以找熟人 沒有熟人你還可以將你定金折扣轉讓其他人 有的是辦法，不要閒麻煩多試試 總有一種方法能解決...