1樓：李扣
你看，要不說世事總會有不如意，有這樣看法的人就很難搞，看不到物業的好，總覺得這不行那不行，家裡的東西壞了還想著物業去修。物業幹了的事情卻總是看不到也想不到。
話說回來，也有那麼些物業，收的錢但是不多，不過啥也不管不問，沒門衛，打掃衛生還是一周一次，每平公尺每月9毛錢你說合適不？壞人也可能從事很多行業。
再說我們的物業，每平公尺每月2.4（含電梯），有門衛，有保安，衛生每天兩次。但就是地下車位不租給業主，天天堵門吵架，你不能說它錯，但這事辦的很壞。
反觀某些業主在群裡肆意說小區的差，這也不行，那也不行，輪到說不想住了，賣的比市價還貴15％，而正是他們成天嚷嚷開放商車位賣的貴（雖然也確實貴）。都是壞人。
對於壞人，最好的辦法就是無視，感化是不可能的。
2樓：無敵派大星
這個問題提問的非常好，說出了物業和業主之間真正的矛盾點。首先物業是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的裝置、設施和場地。
物業應具備如下幾個要素：
(1)物業所指房屋必須是已建成的並具有使用功能。
(2)這些房屋包括供居住和非居住的各類房屋。
(3)物業還包括與這些房屋相配套的房屋內部各項設施以及與房屋相鄰的場地、停車場、小區幹道等。
(4)物業也包括與房屋相配套的裝置和市政公用設施。
物業與房地產業既有著本質的聯絡又有所不同。
房地產是指房地產的投資開發、建造、流通、消費的整個過程。而物業是指房地產進入消費領域的房地產產品。也就是說物業的所有權不是物業管理公司的而是全體業主共有的，如有些業主侵犯了其他業主的許可權。
物業就是管理公司。比如有些業主違章搭建了這類的，但是現代物業更多的是提供服務的一方。就比如題主您提的家裡電壞了，水管壞了，這些都是物業服務增值服務。
至於收的物業費就是指秩序維護費用，綠化養護費用，公共設施維護保養費用，辦公費用，員工福利待遇費用。這些都是在物業費裡面的。至於能幫您做什麼取決於您需要物業幫您做什麼。
小區物業不允許沒有車位的業主開車進小區 這個合法嗎？
小鳥飛飛 估計不合法，因為物業沒有執法權，沒有權利禁止你開車進小區，道路是公共的，業主有權通行，但是沒車位進去沒地方停，還得出來，拉東西可以進去再出來。現實是有車位的業主比沒有車位的多，肯定是有車位的不願意讓沒車位的進去亂停車，物業這麼做符合大多數人的利益 唐球 首先，從法律上講，物業的權力是業共同...
業主買了新能源汽車，小區物業有義務配合安裝充電樁嗎？
小區是業主的小區，物業公司是小區的物業，物業與業主存在勞動僱傭關係，那麼在不違反民事和刑事訴訟法的前提下，物業有責任配合業主完成業主所交待的工作 安裝充電樁是物業的工作啊親？樓下幾位都是打工人吧，那打工人要不要完成老闆交待的工作呢？打工人完成老闆交代的工作是責任，不是義務啊親？收物業費卻不工作，那就...
小區物業不為，業主以此拒交管理費，合理嗎？
Jeremy 不合理，因為還缺少一定的手續，例如物業不作為要有實際的證據，有證據之後要進行投訴或舉報形成文字材料，之後才可以有拒絕繳納的行為，否則即使打官司也會吃虧。 王皓 首先這個定義 物業不作為 是個空洞的概念，不作為體現在哪些方面，是不是站在業主的角度所說的不作為，最終一切都要看 前期物業服務...