1樓：李露
因為交易手續省去了很多的流程，因此風險也降低了部分，而且拿錢的時間也相對很快，如果特別著急的話，那就更好了，可以吧資金用來消化其他用途
2樓：ElizabethWang
從二手房賣家角度來講吧，老姐也不是開發商賣房子肯定有原因，要麼要很大一筆比較著急的急用錢，要麼就是置換，前者都說急用啦！你最好能快點馬上全部給我，要是馬上只能收到房款的30-50%，老姐何至於賣房，信貸抵押就可以啦！所以這麼大筆急用錢當然是要全款啦！
優惠個幾萬和信貸抵押的期限利息不是差不多嗎？！再說說置換，特麼你不給我全款，我怎麼置換大的付首付？中期要是你要卡殼怎麼辦？
我這邊置換也卡殼了怎麼辦？房價漲了怎麼辦？又或者我這邊也籤了，但因為你銀行貸款卡殼，我這邊房子後期無論是要裝修還是幹點啥，你讓我等3-6個月怎麼辦？
開玩笑！要是卡殼的是300萬，你要想，半年300萬的投資利潤可不少，便宜一點又何妨！心裡保底啊！
比惡迴圈了不是好多了麼！
3樓：不再年輕的90後
全款買房可以加快了開發商自己回籠速度，開發商一般是跟銀行借款開發房子，利息很高的。開發商買房子速度越快，就可以盡早還完銀行貸款，也就不用還太多利息。
4樓：Fiona 圓
房產交易水深，這麼一大筆錢多少都有點擔心，萬一交易過程中遇到貓膩什麼的。一次性付款比較爽快，也不容易有什麼貓膩，一手交錢一手交房
5樓：齷齪的八戒
商業貸款個人從銀行貸款時間週期就幾個月，這幾個月開放商要承擔的利息十分高，你全款，開發商就可以提早還款，這利息比給你打的折扣要高很多，而且你全款也有利於開發商的資金周轉，現金流對房企十分重要
6樓：小布
最近再看二手房，房主死活不同意貸款。貸款不是一口氣給的，首先要配合你去評估貸款，比方說100萬的房子能貸70萬那麼你需要先付給房主30萬，辦理過戶，然後房產證下來拿去抵押，一到兩個月銀行批下來打到房主手上，所以貸款第乙個是需要房主配合，第二個錢不是立馬到齊，等銀行批下來可能就兩個月過去了。
7樓：克里斯文
二手房方面來說，假設房價1000萬，貸款300萬（假設），業主過戶當天只收到700萬，剩下300萬快的時候也就是過完戶乙個月收到。北京17年3月份之後好多銀行都不放款了，導致過完戶還有買賣雙方重新換銀行面簽的。有的銀行即使放款，過完戶拖個四個月半年算是很正常了。
這樣賣家全款收到1000萬，簽合同到過戶乙個月，加房款5個月，最少半年，甚至還是未知數。
而全款客戶，根據現行政策，簽完合同最快10天左右就能收到所有錢了。
綜合來說，就是時間成本
8樓：wyjb
對於開發商來說回款快呀，按揭的話一般要兩個月左右才放款。中間有時間差，有了時間差就有資金利息的問題了。對於二手業主來說，他也希望早點拿到錢，比如是賣了房去再買住房，等按揭款下來，有時候黃花菜都涼了。
9樓：有魚卡管家
全款，流程簡單，開放商，二手房房主快速拿到錢，到款周期短。貸款，過程比較繁瑣，而且不一定放款。就算能下款，至少也要1-2個月。
10樓：愛帝青
全款的周期短一些，
貸款的話，還需要多一些流程的環節，比如房屋評估，銀行貸款的審核，如果是公積金+商貸的組合貸方式，週期就更長一些了。流程的環節越長越多，可控性就差，不知道哪個環節就出岔子耽誤了。
而且對於二手房房主，很多是換房操作，賣了再買，所以對流程的要求很嚴格，
全款買房對中介有什麼好處
Nancy 1.省事2.可以直接拿提成，如果是貸款的一般要等貸款下來才可以 對自己的好處是一般全款可以申請更高的優惠，不過這麼多錢做點投資也可以，沒必要全壓房子上 劉大仙兒 簡單點說，就是省事兒，因為現在大陸的中介佣金收取是不分全款還是貸款的，都是乙個標準的佣金收取，如果貸款，跑的手續也多，交易週期...
為什麼 全款買房要比按揭商貸買房更合適？
晶子 這個問題好奇怪，看似很好回答，可是會打起來又有很多壁壘。如果有能力的話，有理由一大把錢，估計這樣的人生活條件也不會很差，那麼全款買房優點在於，第一，不占用貸款名額，第二 房價 支付金額，不需要還利息，第三 全款買房對於一些著急拿到錢的賣家來說還能夠在售價基礎上有個小優惠，會便宜一點出手。第四 ...
為什麼有人認為結婚要男方全款買房？
糰子佳 為什麼一分錢不出呢，結婚了還不是照樣得出，不過寫名字無所謂了，現在沒有寫了名字分錢的事兒了，沒有出資，寫了名字也沒有用的 小鳥 我知道，你心裡肯定在想這個女孩子怎麼這樣貪得無厭，一點不為未來老公考慮。但是，其實她是單純的表現。她考慮的是，男生容易變心，結婚了沒有安全感，所以希望男生買房，以確...