1樓：京城孟小律
不是的不是的，法不溯及既往，是基本原則。所以法律行為什麼時候發生，就適用當時的法律。民法典實施之前，依據婚姻法司法解釋三的規定，題主描述的狀況，仍然是屬於該子女一方所有。
如果是民法典後再發生這種行為，就屬於夫妻共同財產了。
2樓：法律人法律人
法律已經規定了，民法典一般情況只是適用於1月1日以後發生的法律事實，也就是說只有在1月1日以後買房子，可能會是共同財產，但是1月1日以前買房子的，還是個人財產。
3樓：
根據法不溯及既往原則，在2023年1月1日《民法典》實施之前，一方父母婚後出全款買房登記在自己子女名下是子女一方個人財產，該財產性質並不會因為《民法典》的實施而改變，該等房產仍然是出資方子女一方的個人財產。
提出這個問題，主要是因為根據《關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，有約定的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，推定為對夫妻雙方的贈與。
也就是說，2023年開始，子女婚後買房，父母出資的，沒有約定或約定不明確的，無論是全額出資還是部分出資，無論是登記在一方名下還是雙方名下，都優先推定為夫妻共同財產，歸夫妻共同共有。
所以，《民法典》實施後，孩子買房，父母出資的，到底是借款還是贈與建議事先明確，不約定清楚，到時候官司打起來，法院就按夫妻共同財產處理。
如果是借款的，約定清楚利息和還款期限等，將來是不是要還那另當別論，即便寫了借條，好多老人也不是真的要子女還錢，只是擔心萬一離婚，要被分割，提前做個保障而已。
如果是贈與，是贈與小夫妻雙方還是贈與子女一方，還是說是附條件的贈與，都可以事先寫下來。
4樓：雷致英
要區分買房和登記的時間。
2023年1月1日之前父母就已經全款為子女買房並登記在自己子女名下的的，適用之前的婚姻法解釋三第七條: 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2023年1月1日起，民法典實施，婚姻法及對應解釋廢止。在這之後，父母全款為子女買房，登記在自己子女名下的，算作夫妻共同財產。要確定為子女的個人財產就需要簽訂乙個贈與合同，明確表示只贈與給自己子女一方。
5樓：王幼柏律師
根據民法典
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智財權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
總而言之，有約定按約定，沒有約定則視為夫妻共同財產父母出資可以分為兩種，一種是全款出資，可以與配偶簽訂借名購房協議或者夫妻財產協議，保護自己的財產利益；另一種是按揭購房，按揭購房中，因為婚後還貸及其增值部分屬於夫妻共同財產，想要將父母出資的部分區分，或者按照其他方式處分房產，最好是簽訂夫妻財產協議對房子作處理，有條件的到公證處辦理公證會更加穩妥。
6樓：任麗麗律師
是的，對於這一條法律規定是有所變更的，現在的規定是這樣的。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
7樓：蘇州律師杜哥
在民法典實施前，婚姻中的購房產權問題適用當時的《婚姻法》和《物權法》。
根據當時的婚姻法司法解釋之規定，婚後一方父母出資全款買房登記在自己子女名下的，視為對自己子女的贈與，房子屬於該子女的個人財產。
在《民法典》實施後，該房子依然該子女的個人財產。
但如果在《民法典》實施後，父母再出資為子女購房，就不再適用婚姻法司法解釋的規定了，而是應按照《民法典》1062、1063條的規定處理。
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智財權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
也就是說，在沒有明確約定的情況下，婚後一方父母即使出全款購房登記在自己子女名下，也屬於夫妻共同財產。
但是，如果有約定，則按約定處理。
所以，購房前簽訂乙份書面協議就尤為必要了。
如果購房前沒有簽訂協議，那麼可以在事後補簽，也同樣有法律效力。
8樓：于琦婚姻律師
我覺得這裡涉及的其實是乙個新法和舊法適用的問題。
根據法不溯及既往原則，如果是在2023年1月1日之前，也就是民法典實施之前，一方父母婚後出全款買房登記在自己子女名下，我認為仍然是子女一方的個人財產。如果是在2023年1月1日之後，一方父母婚後出全款買房登記自己子女名下，又沒有特殊約定的，這個房子是夫妻共同財產。
但是，但是！這種情況在小兩口離婚的時候，房子就能五五分割嗎？也就是說，沒有出錢的那一方也能分得房子的一半嗎？我不這麼認為。
從以往的司法實踐來看，至少北京法院是特別保護老人的出資的，畢竟現在房價那麼貴，如果真的一方是父母出資全款買房，很可能連棺材本兒都搭進去了。
而且即便父母在出全款購房時沒有和子女約定，事後也可以通過一些補救措施來完善這個部分。
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