1樓：王昌浩
房子的根本是人口，人需要房子，現在人口負增長，大環境就是這樣，未來房子怎麼炒，一人十套房嗎！還是開放三胎四胎，房價高，壓力大，不敢要小孩，養不起，然後就是沒人口，斷根基
2樓：王佳
首先，您剛需買房是為了住，那麼在住的前提下，房子公升值還是貶值其實對您來說都無所謂，反正短期這房子您得住，不會賣。只不過讓您覺得心裡揪得慌而已。要我說您買了就踏踏實實的住就行了。
其次，如果您怕以後再換房因為買的這套房子貶值買不起，您也大可不必擔心。原理簡單，如果樓市不好房子降價，那又不是光您的房子掉價，所有房子或多或少都會調價，漲價的道理一樣。所以當您想換房的時候其實沒有太大的影響。
最後，房子畢竟是乙個固定財產，而且從房地產市場這麼多年的變化看，雖然短期有降幅，但整體處於漲勢。因此買房也算是個比較靠譜的資產保值方式，所以啊，既然您已經買了就別糾結漲跌了，踏踏實實住就好。
3樓：封禁讓我戒乎
房產泡沫首先把所有買房的門檻（總價、首付）都提高了！
剛需族也自然更難買、供房了：需要拿更多的資金用在房子上如果泡沫繼續增長，購買者也自動被資產公升值——即使是自住，家庭資產總值的增加，顯然也是一種好事。不說日後想抵押，可以換的現金會多很多；即使財富相對排名，都會比沒買房的要靠前很多。。。
房價停滯不前，也沒什麼問題。
泡沫破滅、房價崩盤，則可能變成負資產——是不是自住都是一樣：你的房子還要還300萬的貸款，而別人現在新買，總價都只需要200萬！
按揭買房，房產證什麼時候可以拿到手？
果汁先生 房產證多數銀行都是需要抵押在銀行的，等你貸款結清才可以給你，而現在四大行基本都是不用抵押房產證，會把原件退給你的，所以要了解辦理按揭銀行是否需要壓證，壓不壓證問題不大，就怕有些朋友需要拿證去小貸公司做二次抵押套錢。一般買房的買賣合同會有寫什麼時間交樓，交樓入夥之後180天內開始辦理不動產權...
目前大家對於買房產第一考慮因素都是什麼？
幹房產的大劉 第一因素肯定是自己的實際需求到底是什麼。剛需客戶，考慮在自己購買力基礎上考慮距離自己工作單位近一些，有學校，交通相對便利的。改善客戶，考慮自己預算基礎上，環境好，定位改善的中高階樓盤。 辛羽 18251195338 這真的要看人，多數人會關心實用面積，家裡有老人就會考慮高層不會選擇多層...
按揭買房是個什麼樣的流程？
房鼎匯 補充一點 乙個人可以貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足 一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話，很難被批准...