1樓：樂姝妍
做民宿，首先需要有特色，不管是外部建築還是室內設計裝飾，都需要有個性特色，才能足以吸引客戶入住。
第二，需要找相關的室內設計專家做前期的市場分析，需要評估好民宿最終需要做成的品質如何定位，市場定位如何，包括民宿風格定位等
第三，畢竟現在是個人民宿同時還自己居住，同時周邊無大景區、娛樂設施等，因此可以考慮目標人群定位為城市需要體驗農村田園生活的家庭或者是企業等
2樓：renzesu
這是不錯的想法，但是一般情況下公安系統的特行證拿不到的，主要是公安系統裡要求入住人員查驗身份證的，迪斯尼附近的民宿也很少有辦下來的。
3樓：jiakl
本人從事旅舍運營。根據很多材料統計顯示，目前國內的民宿市場一半以上虧，國內民宿已經從從無到有到從有到優轉變。所以，投資請謹慎。
下定決心之後，一定要特別注意：
1.位置決定一切！！！如果沒有良好的交通位置（自駕及公共運輸到達不方便）一定要有足夠特別的風景！
如果風光一般，一定要有足夠良好的城市配套！如果啥都沒有。。。就要有一種玩的心態去運營，不然客戶招攬不佳一定愁死。
2.改造是關鍵。現在的人對生活品質的要求已經達到了一定的高度，所以普通建築改造和室內裝修一定無法滿足他們的期待。
設計相當關鍵，他決定了在同區域裡能夠一下子吸引客戶。還有良好的設計並不意味著一定花很多錢，設計費貴了，但是施工中會幫你省錢，如果沒有設計，再好的材料也是白搭。
3.運營決定未來。客人來了之後，如果獲得他們的好評，繼而產生口碑效應，對後續運營至關重要，運營包括，裝置設施，客房服務，餐點，投訴解決，還有同型別客人的互動等等。祝好運
4樓：
我想先確定一下別墅的獲得方式，是租的還是自有產權？
如果是租的，那先確定一下有沒有人可以長期守在這家店裡，如果沒有，就不要開了。
如果是自有房產或確定有人可以長期守店，那麼可以開，但是不要把這作為賺錢的投資方式，因為體量太小，把它作為一種生活方式是可以的。
其它建議後面再議。
5樓：lancao
自己也有想法開個名宿的，所以有認真思考過自己需要的名宿感覺，個人覺得，位置一定要好，周邊有配套陶冶心情的環境，視野一定要開闊的，心境就開闊。然後可以提供，咖啡製作，甜品學習，書物交流，畫室等文藝範兒，可以結識朋友的周邊產業文化，更能吸引大家週末前來休假聚會。然後自己一定要推廣。
6樓：你笑起來像好天氣
如果大叔可以做的極致，店內的裝修不僅要符合你自己的審美也要適應市場的潮流，最重要的是你需要把細節做的好，這樣才會得到口口相傳。有機會一定前去。希望可以做的好~別忘了網路推廣的重要性
我好想開一家民宿，但是不知道怎麼改造，該怎麼辦啊？
萬芸跨國旅宿集團 對於民宿經營活動來說，民宿的改造過程其實就是產品的打造過程。這部分其實是經營的核心，是民宿經營非常重要的環節。很多人花很大精力去研究民宿的經營 推廣 流量 旅行社合作等，唯獨忽視了民宿最一開始的打造。民宿的改造涉及到民宿的產品定位，受眾分析，在改造之前，想好你的民宿打算賣多少錢乙個...
想開一家民宿，作為主人，怎麼和客人相處？
逍遙客 老董 我的客棧經營理念是 客人不是上帝，是家人或者朋友！來到我這裡就像回到家一樣。所以互相不要端架子，心態平和，輕鬆相處，互相之間沒有壓力！不論你是什麼身份什麼地位都放下，輕鬆愉快的喝喝茶聊聊天，再談得來就一起喝喝酒深入溝通了！總之就是創造一種輕鬆愉快，舒適安心的環境和氛圍，自然就能愉快相處...
怎樣開一家小型民宿旅店？
瀚力生設計 開民宿是要辦齊手續的 首先要辦理工商執照，還要到當地的公安局的治安支隊，去辦理特種行業的許可證。然後要到當地的消防支隊辦理相關的消防手續。還有在開民宿之前，也需要進行申請經營旅館業的備案手續申請開辦民宿，需要經過當地主管部門的審批與核准，領取了相關的營業執照開民宿最重要的是你在設計的時期...