普通住宅和單身公寓有什麼區別？

1樓：孤獨如橋

單身公寓也是住宅性質的，單身公寓其實就是面積比較小的住宅，一般在20-40平左右的單間或者一房。

你問的應該是住宅和商務公寓的區別吧？

深圳文森看房：深圳的商務公寓值得投資嗎？

2樓：張看樓

普通住宅：

俗稱產權房、商品房等，一般有70年土地使用年限，人口多的大城市大多有限購的規定，有戶口或者符合一定的社保年限才能購買相應規定套數的住宅房。符合條件能遷入戶口，有對應的學區教育資源，民用水電煤收費標準。

單身公寓：

俗稱酒店式公寓、商住兩用房等，一般是四五十年的土地使用年限，最大優點是不限購不限貸，不佔據住宅購房名額和住宅貸款記錄。不能遷入戶口，沒有對應的學區（即不能用來讀書上學用），目前上海比較新的公寓不通燃氣，水電是商業收費標準。

關於上海各區的不限購公寓專案，目前還是有一些的，剛來上海暫無購房資質的人可以作為過渡期的住所和落腳點，很多已經買了住宅的人也可以作為一種投資。

3樓：木子

產權和使用權的區別，使用年限也不同，住宅買了就是你的，房產證名字是你的，後期就算拆遷，房子也有，拆遷款也有，公寓到期了就不是你的了。賣也不好賣，如果非要分，住宅好，簡單粗暴的回答

4樓：狩坊

看看這個，也許對你有幫助

我寫的這篇主要就是崑山花橋片區公寓和住宅優劣勢https://

zhuanlan /p/92526751

5樓：村長好難過

1.性質區別，住宅性質就是住宅，公寓性質是商業。

2.產權時間不同，住宅70年，公寓40年。不過到期都可以續交，幾千塊錢的事。

3.住宅普遍的是二梯四戶左右（取中間值），公寓二梯n+戶。

4.物業費公寓高於住宅。因為是商業性質。

5.電水不同不過現在公寓也可以改成民水民電了。另外公寓不通暖不通氣，暖氣可能有個例不屬於普遍。

6.住宅單元房現在普遍不到三公尺高，公寓一般3-5公尺多都有。

7.交易稅不同。公寓交易稅費高，只適合投資租房用或者自住，不適合短期投資買賣。契稅也比住宅高。