1樓：孔少伯
第一，在要求轉lpr之前，其實一直是浮動的，現在可以讓你選固定的，以後所有的都是浮動的，兩個浮動盯緊的利率不同而已。怎麼選，這就要看你是不是要做最特別的煙火了。
第二，選固定認為是對沖是不成立的，他們認為當lpr低的時候，房價租金都會漲，這樣就可以對沖掉固定利率帶來的損失。但降低lpr會使房價飛漲並不是定理，看看西方很多國家負利率，房價漲了麼？原因看第三點。
實際上浮動才是對沖，lpr高時，說明經濟較熱，你來錢快且多，還貸款也會多一些，lpr低時，經濟較冷，你來錢少，但還錢也少啊！這個道理有幾個大能已經詳細講了，題主可以去找找看看。
第三，個人覺得未來的利率一定是走下坡路的，詳細原因在我要不要轉lpr中已經詳細說過了，我覺得進去老齡化社會，沒人買房，再炒房價也上不去的，不要把炒房的屬性貼在中中國人身上，能炒起來的基礎是人口結構的年輕化，一旦進入老齡化社會，日本就是我們的前車之鑑。當然這只是我自己的理解，選擇還是在於題主。
第四，據說短期內是降息通道
2樓：錞雨
這麼低，別折騰了，你也還不了幾年了，這幾年，基準利率都很難降到你的那個利率去，萬一哪天公升了，你就虧，如果是我，我肯定不動了
我的房貸利率是5 8 （首套房）貴嗎
秋天來了 我也是結婚剛買房，也是5.88，買的時候什麼都不懂。後來研究了了一下，國家規定利率是4.9 允許有20 的浮動，相當於銀行給了增加20 到規定範圍裡，最高的利率。真的氣人 環京房產解析專欄 房貸利率從固定利率轉換為浮動利率，根據現在的經濟走勢，長期來看是能省點錢的。但是全國的利率有所不同，...
房貸利率真的是最划算的金融槓桿嗎？
星星之火 收入和物價只會越來越高。在資金有地方投資的情況下，應該多加槓桿。通脹是永恆的。現金只會不斷的稀釋再稀釋。按照正常的物價通脹10年基本所有的東西至少漲價1倍。而30年的貸款 基準利率 100萬還191萬1倍不到。當然現實是4萬億，4萬億.一年就能暴漲數倍。 夜歸人 題主，你若自己建立過小企業...
現在房貸利率上浮15 ，還有買房的必要的嗎？
廠長大人 基準利率高都可以買，比如基準利率8 這時候你如果急需要買房你都可以去買。但是，基準利率上浮的貸款不能貸，尤其是上浮20 以上的，還有上浮50 的ORZ。因為你以後的貸款還款，是和基準利率息息相關的，基準利率上浮你每月就多還，下降你就每月少還。但是你的貸款上浮比例是不變的，就是你貸款時候上浮...