1樓：法岱律師事務所
加名字肯定就是兩個人的了，但是現在有貸款也加不了名字。
最好的辦法就是寫份婚前財產協議，明確該房產的所有權，這是最具有法律效益的。
2樓：王幼柏律師
只要父母在銀行匯款時備註「僅贈與某某某一人」，並且購房合同和房產證僅登記購房者一人姓名，那屬於一方的個人財產。貸款部分如果父母幫助償還的話，可以讓父母單開一張銀行卡A，每月直接將還款從A卡轉賬至還貸卡，A卡不做它用，保持資金流向清晰。那麼房子同樣屬於一方的個人財產。
如果婚前父母出資買房，寫了子女一人的名字，後來又加上子女配偶名字的，一般視為子女拿到房屋後，對配偶的贈與，會被認定為夫妻共同財產。
建議簽訂婚前財產協議， 作為婚姻家事律師，根據我們辦理過的數千件離婚案件，可以得出乙個結論，簽訂婚前財產協議十分有必要。
譬如說婚前購置的房產，存在婚後還貸部分，按照法律規定，婚後共同還貸及其增值部分為夫妻共同財產，離婚時，應予以平分，如果通過婚前書面協議約定婚後共同還貸及其增值部分亦為個人財產，如此可以保全個人財產。但從情理上來講，相信很多伴侶會認為這是難以啟齒、斤斤計較的事情，所以若想順利簽訂婚前財產協議，需要具備一定的談判技巧，並且從平衡雙方的利益出發，必要時可以由專業的家事律師介入處理。
3樓：堅強的石頭
看出資人，需要出資人寫個出資證明。然後保留好轉賬的記錄。
一定要保留好出資記錄，因為你是還款人，每一筆還款的賬，怎麼去分辨是父母給的。
如果分辨不了，那麼女方是有可能獲得房產增值部分的收益權的。
如果是婚前全款購買不存在這個問題，加了女方名字，也是你個人所有。
男方自己出部分首付，雙方父母借部分首付，房貸男方單獨還，生活開支雙方共同付，離婚時房產怎麼判？
王雨律師 房子是婚後購買的嗎？婚後購買的一般屬於夫妻共同財產，如果沒有對房屋份額進行約定的，離婚時一般是對半分割。有約定的按照約定。 褚曉天 最重要的，登記的是誰的名字，以及房子是婚後購買還是婚前購買沒說。就根據你說的內容來說一下吧。一般來說，不存在你說的 房貸男方單獨還 這個事情。婚後常規收入都視...
我是女的，父母打算給我買房子，父母首付，房貸也是他們承擔。若後期遇到結婚物件結婚 ？
robert.zhu 1 房本如果寫你父母名字，父母名義貸款，那這個房子就是你父母的。你離不離婚，跟你老公都沒有關係 2 如果寫你父母名字，你父母年紀大了，需要貸款，如果貸款批了，但你作為成年人，可能會被要求你的名字上產證作為貸款償還的保證。這種情況萬一你以後離婚，無法協議離婚，甄別份額會比較麻煩。...
你會或者正在經歷靠父母首付，然後自己還房貸這個事情嗎？對此，有什麼想說的？
manchot 我媽幫忙付首付，但是要寫她的名字和我的，我老公不同意，可是我跟我媽已經簽了認購書了，如何是好，我老公就是不同意啊，現在要開口換成跟我媽借，如何是好，好難啊，畢竟是我媽一輩子的積蓄了，她想要換個心安理得 寧願讓他們的閒錢跌，也不要父母錢買首付，寧願一輩子買不起房，一輩子不結婚，絕後，也...