1樓：cloud
我已經回答過類似問題了，選固定。推薦選LPR的理由無非就是短期要進入降息週期。但是短期內還有個重要因素那些回答卻無視了，就是房住不炒的政策，顯然短期內這個政策不會取消，而降低長期LPR即房貸利率顯然和這個政策不符，所以指望轉LPR後房貸利率下降基本是不可能的，倒是短期利率和房貸利率脫鉤後，房貸利率上公升可能性更大。
2樓：nan liu
肯定是選固定。因為未來二十年的利率沒有人能猜的準。而從4點幾往下降有多少下降空間？往上公升又有多少上公升空間？乙個簡單的數學問題。
3樓：最美的我
首先：長遠來看，大機率未來的LPR會越來越低，看看國外發達國家已經零或者負利率時代了；
因此大多數的人，我是建議選擇LPR的。
具體到你，首先你的這個利率本身超低，3月20日公布的LPR 5年利率是4.75%，第二你是40萬的貸款，雖然分了20年，個人感覺除非你工資收入非常非常少，用不了5年你應該是能還清貸款的。
這40萬的還款能力需要結合你的情況了，如果你評估自己5年內能還清，建議不用動了，就固定利率即可。
如果大於5年，甚至更長，還是選擇LPR！
總之：你本身利率很低，如果你個人提前還清的能力小，可能的還款時間長，就選擇LPR。
4樓：Kevin Zhang
這個利率很低了，金額也不算大，建議固定吧，鎖定低利率。投資收益超過它不難。
你想問LPR不是會降麼？短期是會降，但是房住不炒還在耳邊迴響，LPR一年期和五年期可能分道揚鑣，乙個奔著低利率一路狂奔，乙個為了調控房市不降反增。政策市場，一切皆有可能，鎖定了反正虧不到哪去
5樓：網海一粟
最好調整為LPR。
白話金融之LPR，事關你的幸福指數！ - 網海一粟的文章 - 知乎
網海一粟：白話金融之LPR，事關你的幸福指數！
6樓：比較優勢
你的貸款利率比這個月(3.20)公布的五年期lpr(4.75)還要低，近幾年lpr可能會下降，但是我認為中長期上公升的概率更大，所以建議轉換成固定利率。
7樓：mini 媽的小嘀咕
如果未來20年LPR低於4.35的話，你轉是更好的。
但是我只能說，未來10年低於4.35是大概率事件，再10年的事情就很難說了。
如果你願意承擔一定的風險，建議你轉LPR。
如果你是風險厭惡者，就建議你選擇固定利率，因為4.35全是比較低的了。
8樓：HopoYao
我的媽能不能別折騰了呀，小可愛
你是要拉仇恨的嗎？你這個利率多少人求也求不來，加上你貸款基數這麼低。
自身房貸幾百萬，如果LPR下降0.1%我都高興死，那你這個基數，下降0.1%有沒有意思哦？
好了好了，別鬧別鬧回家去。
LPR是一常博弈，好壞參半，真的想參透還是看你怎麼想參考房貸還有26年商業貸利率5.39% 需要轉換成Lpr嗎？求大神指導跪謝?
- HopoYao的回答 - 知乎 https://www.
我的房貸利率是5 8 （首套房）貴嗎
秋天來了 我也是結婚剛買房，也是5.88，買的時候什麼都不懂。後來研究了了一下，國家規定利率是4.9 允許有20 的浮動，相當於銀行給了增加20 到規定範圍裡，最高的利率。真的氣人 環京房產解析專欄 房貸利率從固定利率轉換為浮動利率，根據現在的經濟走勢，長期來看是能省點錢的。但是全國的利率有所不同，...
我的房貸利率是3 92 ，房貸合同到期日是2028 9 1，請問我要轉lpr麼？
孔少伯 第一，在要求轉lpr之前，其實一直是浮動的，現在可以讓你選固定的，以後所有的都是浮動的，兩個浮動盯緊的利率不同而已。怎麼選，這就要看你是不是要做最特別的煙火了。第二，選固定認為是對沖是不成立的，他們認為當lpr低的時候，房價租金都會漲，這樣就可以對沖掉固定利率帶來的損失。但降低lpr會使房價...
現在房貸利率上浮15 ，還有買房的必要的嗎？
廠長大人 基準利率高都可以買，比如基準利率8 這時候你如果急需要買房你都可以去買。但是，基準利率上浮的貸款不能貸，尤其是上浮20 以上的，還有上浮50 的ORZ。因為你以後的貸款還款，是和基準利率息息相關的，基準利率上浮你每月就多還，下降你就每月少還。但是你的貸款上浮比例是不變的，就是你貸款時候上浮...