1樓：承諾
本人也是三線城市，建議你別考慮新房，買戶型和房子大點的二手房，注重小區環境、學區、戶型。至於首付，和老婆記賬節約開支為了買房咯
2樓：江湖不見
理財？現在低風險的理財根本不具備增值功能。好好上班別亂花錢最靠譜。
我也27畢業兩年多，二線城市，月薪1W。剛買的房自己掏了一半首付+車位。樓主你還是兩個人兩份工資，開源節流還是有希望的
3樓：李鵬程
各種信用貸，各種網貸，各種個貸唄。槓桿能用多高就配多高，然後你就能買房了。還貸要麼找個高薪工作，要麼繼續抵押貸拆東牆補西牆。
你問的是怎麼買房，這只是方法，但是你千萬別試。我建議還是踏實點，想買房找父母商量給你湊個6成以上首付吧。剩下的你省著點花慢慢還。
4樓：見習Knight
現在存款算上10w，還差20w，過年27，還有3、4年時間平均每年要存5w+
兩個人月入8千嗎？三線城市這也正常
下面說下必要的開支
車貸油氣和禮金等4年怎麼也得10w，不知道幾年還清還有其他必要開支5w
8000*48月大概38w開支15w剩下的也差不多難道30歲前不考慮要孩子嗎？這樣也行
如果非得自己買的話
那麼主要有兩點
一點是把能省的錢節約下來
二就是通過其他方式多賺
5樓：明曦
收入很不錯了，主要是學會消費和規劃財產，哪些該做哪些不該做就看個人觀點了，理財還是要自己總結，畢竟我沒有走過你的人生，不知道什麼適合你
6樓：飛飛
如果你是想問怎麼去錢生錢，然後在你月收入不變的情況下三年內買房，我覺得是不可能的吧。
理財也是必要的，但並不是理財產品就叫理財，記錄消費，節約花銷都是理財。慢慢積累財富吧
7樓：tanyan
這個不用理財，按照我們江蘇事業單位的標準，中級職稱最低階每月的公積金(單位扣除加新職工補貼)是4000左右，兩個人就是8000，一年接近10萬，三年公積金放那不動就是30萬，可以當首付買房了
8樓：險第才生
像您一樣，實際理財問題包括：負債問題，如何開源節流，如何在風險可控的情況下提高投資收益率，如何處理婚前和婚後個人財產，自己什麼時候可以提前退休，自己想幫子女買房但是又擔心過於影響自己未來的退休生活品質，如何配置保險防範風險，如何合法有效傳承財產給子女避免可能的稅收，等等。
我們老百姓需要考慮的是在客觀既定環境下如何好好地過完自己一生。這需要科學地理財規劃，安心努力工作，高效安全地投資。
專業理財師，就是使用公認的技術方法讓客戶看到未來的自己——在不同情況/方案下可能面臨的處境，有利於現在作出更準確的選擇（幸福感最高，專業的術語叫做「效用最大」）
9樓：saming
借吧。。。
1. 已有的：8w，加上公積金存款5w，小記13w。
2. 借爹媽：爹媽、岳父岳母湊夠（或者幫忙借）6、7w，20w有了。
3. 差10w，夫妻雙邊，一邊借5w，問題不大。
後面再堅持吃土，制定還錢計畫。
10樓：賈明
工資會漲的，車貸會還完的！首付是可以借的！ 回到問題，怎麼做到30歲前買房？
借錢，攢錢！按揭還！現在覺得按揭多，30歲的時候你的工資2萬了，你會覺得沒壓力的！
加油年輕人！
11樓：
理財是個技術活，更重要的是，你的錢財觀。花錢如流水，又想攢錢買房，那是不現實的。車雖是消耗品，但是也有它的價值，不可否認。
賣車這事只要是有車的人都不會考慮的，又不是要破產了的地步。考慮一下業餘時間利用起來賺點零花錢，改掉亂花錢的毛病，買點銀行定期理財。另，30萬在三線城市夠付首付嗎？
12樓：阮阮殿下
我建議你能借就借，親戚的朋友的，能借多少算多少，先買了再說！每個月壓力會變大，但是會更有動力或者更節省，不動產投資要趁早，3年後30萬首付不夠了哦。還自己房貸的錢比你給房租更划算。
你要規劃出每個月還房貸和還借的錢，3年後要爭取把錢還了，你的房子也漲價了。不要去傻傻的存3年的錢，永遠跟不上房價哈。
13樓：夏天吃西瓜
這個我有類似的經驗：
剛畢業去公司後，領導和我們聊：小夥子們，你們是公司的新生力量，好好幹，過不了兩三年你們都能有車有房的…… 當時給我們激動地…腦海中浮現出公升職加薪的畫面……
現在，一看，我們那些人真的都買車買房的，
但是，都是家裡付的錢，
我們仍然拿著那可憐的薪水……（年前受不了房貸已跳槽）
14樓：萌萌坤
首先想法就不對，靠理財完成原始資本積累，除非你是沃倫巴菲特一類的天才，理財對於普通人來說，只是乙個節流和資產保值的渠道。兄弟你應該思考的是怎麼最大幅度提高自己的salary以保證自己在三年之內可以有三十萬+的存款。另外，建議做乙個收入支出的記賬，你會發現，自己無效的支出有多可怕了。以上
15樓：
你先算不吃不喝能賺多少，然後算算買房需要多少貸款能貸多少，然後根據差額計算你能花多少。
上知乎發帖不能讓你有更多的錢，至少這樣發不行
16樓：Money mami
怎麼理財也沒用，除非你戒亂花錢。
房子不買，但車貸款買了一輛。
你還喜歡買球鞋。
三年兩個人工資不低，只存下小幾萬。
你要三十就買房，你說怎麼可能？
這麼高收益的理財產品，騙的就是你啊！
17樓：
月入8000如果按稅後算哈，8000－房租2000－生活費1000＝5000。你老婆比如也是到手淨收入6000，這樣一年內可以存1.1萬，年終獎就不算了哈，畢竟生活費算的低。
1.1*12＝13.2萬。
這個是沒車前提下，車消耗一年是：車貸1500*12＋停車費一年1200＋車保險3500＝2.27萬。
一年可以攢11萬。
但是你們工資之後兩年應該會漲得吧
如果不漲就是11*3＝33萬
這裡沒有算油錢，但是買車了都，應該也經常開吧，這個開銷我就不清楚了，因為不開車，如果按每個月平均100元油錢算（上海上班都是坐地鐵吧，開車也堵，也就週末開車玩吧，但也不是每個月都來一次自駕遊吧，畢竟這點工資還是別折騰了，好好省錢吧）萬一過年開車回家過路費也不少吧，不過火車票抵了，三年1萬油錢行不行
這樣的話就是33-1＝32
再刨去掉人情世故1萬還有31萬呢
這樣說30萬到手妥妥的呢
其實可能生活費我算的低，但是是拮据點，生活費可以調到1500，那夫妻兩人就是3000，但其實如果不奢侈，2500也能湊合過，畢竟要攢錢買房嘛
18樓：馬里奧拉法耶特
把車賣了，你手上馬上會增加幾萬塊存款，然後每個月少開銷油費一千，停車費幾百塊，每年再節省一萬餘塊的保險和保養，相當於每年可以多存將近3萬塊，三年就是10萬，加上賣車的錢和手上的8萬，就有將近20萬，然後每個月你除了車省下的1500，再存個3000塊，一年又是將近4萬存款，3年就是12萬，這樣你三年後就有30多萬，然後再向親朋好友借個120萬，就可以付首付了（座標福州）
19樓：金重
如何理財？
首先要改變你的消費觀念。
所謂理財，要開源節流，你的收入並不高，但是消費又太高。
絕對不能先買車，後買房。
消費要高，夠用就好，絕對不要多買，買那麼多鞋，你是準備成運動員嗎？
按照目前的這種收入和消費水平，別說30歲了，我看你40也難買房。
20樓：舊夢
如果經濟能力不是很強，沒有買房之前千萬別買車。它會把你本就不多的錢越吃越少，而且車不保值，房子保值的，最起碼房子你可以住，可以撈個水泥殼子！而車過幾年就得報廢，而且你踩一腳就在花錢，哪怕你放在家裡不開也一直在貶值。
每年的保養費，油錢，保險等亂七八糟的費用你這種情況負擔起來其實挺吃力的。更別提萬一出了事故修車都不算什麼，路上刮個老太太能把你下半輩子都搭進去。
所以先買房安身立命才是正道
21樓：神樂萌萌噠
把車賣了，你手上馬上會增加幾萬塊存款，然後每個月少開銷車貸一千多，停車費幾百塊，每年再節省幾千塊的保險和油費，相當於每年可以多存將近3萬塊，三年就是10萬，加上賣車的錢和手上的8萬，就有將近20萬，然後每個月你除了車省下的1500，再存個3000塊，一年又是將近4萬存款，3年就是12萬，這樣你三年後就有30多萬，如果不是一線城市的話，夠乙個首付了
22樓：毛豆他爹
27歲，工作三年，存款三萬多，買了車
車是消耗品，大哥您想得開啊，就憑這個，兄弟給你掐指一算，你三十歲的時候頂多存15萬，還是連著你手裡的三萬。
收入：你收入0.8*13*2.
5=26萬。支出：買房30萬、生活花銷10、結婚5萬、裝修10萬、生小孩2萬、養小孩1萬、騎車費用2（你應該在30歲-32歲之間結婚）。
結論：30+10+5+10+2+1+2-26=34。也就是說你你到31歲的時候估計有34萬的窟窿，生活如此狼狽，大哥您買車確定能養得起，還稱呼自己老婆為」太太「，作為還在中年財政危機中硬撐的過來人給您送來遠方的問候。
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