1樓：赫本的紀梵希
有必要，其實買房是大件物體，成本較高，買房最終目的是能收房住進去，小開發商存在乙個問題就是一旦出現問題，很有可能血本無歸，出現爛尾的情況（申明一下不是所有的小開發商）
2樓：蘇大寶
作為從業人員，答一發；
大品牌的房子確實要比小品牌或者本地開發商賣的貴一些；質量當然也會稍好，當然也不排除有在本地發展的很好的良心房企，深耕本地把產品做的很好比如魯能在濟南，龍湖在重慶等等售價並不會高；
作為一般購房者，買房子首先要清楚的明白自己的情況（資金，還貸能力，疾病意外風險控制-畢竟大家都是上有老下有小），以及自己買房子的最主要需求（學區，醫院商業等配套，城市區域）；不差錢這種就不說了，隨您買，主要說說所謂的中產
同樣在一條街上，或者三公里之內，萬科比XX貴1千，咋辦？戶型差不多，學區一樣，建築質量我們也不懂啊！這個時候你要看的就是買完以後的居住感覺，畢竟，你要在這住個起碼10年，物業服務，上下樓鄰居人員素質，才是你要考慮的物件
3樓：花生煮豬腳
看了一下回答，都沒回到點子上啊。
房價其實符合一條規律，就是馬太效應。越好的小區漲得越快，相反越不怎麼樣的小區越不怎麼漲。
想當初，我家對面的新小區比我家小區貴一千塊一平方，現在還貴一千塊一平方？不可能。一萬塊一平方？
不好意思。現在我家對面小區比我家小區貴兩萬塊一平方。當年就為了買這邊比對面能大個10平方吧，結果白白潛在損失一兩百萬吧
我家買房幾年後，對面小區的再對面建了個新小區，當時開盤價比我家對面的小區房價貴了一萬塊一平方左右。現在嘛，比我家對面的小區貴了三萬一平方。
現在三個小區的房價分別是我家5萬/平方，對面小區7萬/平方，對面小區的再對面10萬/平方。就在方圓一公里的範圍內。
所以，高達5成的房價絕對值得買大品牌的房子
4樓：
大開發商的房子初始購買成本更高，後續公升值也更可觀一些。
當年買房的時候因為2000塊錢/平的價差選擇了本土開發商的房子，沒選一路之隔的隔壁VK房。
六、七年過去了，VK房均價26000元/平，我的房子均價18000元/平。
———— 座標：某強二線城市
5樓：
第一，看你的預算，你買得起什麼檔次的房子。
第二，買本土著名房地產開發商兼建築商的房子。自己親自蓋房子的比不蓋的要靠譜100倍。
第三，盡量買現房，甚至是二手房。因為買的就是看到的，基本沒有任何風險。
6樓：小馬爺1991
就我個人而言肯定買大品牌。從買房到跑手續到貸款到通水通電通氣到拿房產證，每乙個環節都要省好多事。我的是精裝修房，雖然裝修質量的確不咋地，只能說能住，但是用料還都是排名靠前的大品牌。
7樓：
舉倆個我們大連開發區的例子，乙個在保稅區的樓盤開發商跑路了，另乙個在金馬路上，據說開發商也跑路了，血汗錢啊，怎麼辦？
話說萬科、保利、中海、華潤、遠洋等等這些的布局全國的開發商想跑路都難吧？
8樓：三石
千萬要買，不說大品牌的品質，服務這些了，只說一方面有句話叫「寧做鳳尾，不當雞頭」，你買大品牌的，是啊，可能同樣的位置，就是要貴1,2K，但是，這1,2K相當於乙個篩選器，自動幫你過濾掉了乙個圈子啊。
乙個小區相當於就是乙個圈子，設想你鄰居都是跟你同一階層或者比你高出的，大家熟悉之後，一起做點什麼事情或者某些事上提攜你一下；你的小孩從小就是和一大群同樣家庭出身環境的小孩一起玩，他們以後自然就又是個圈子。
很多事情，就是這樣在某個不經意間的決定中，影響了一生甚至更遠。
最後，說說自己最喜歡的房地產商，中海。利益相關，非中海公司人員。
9樓：七海龍王
差價如果是在20%以內，可以考慮，這個20%主要是為大牌產品的規劃，設計理念，服務管理買單。如果超出20%，價效比就不高了。本質上都是掛靠的總包再分包，都是農民工在蓋房子，建築質量上沒質的差別。
反而一些快速擴張，拼命抓開發速度的大企業，這種房子要當心，現場管理人員儲備跟不上，而且流動頻繁，工程質量自己去想吧
10樓：陳偉
答案是：看你消費觀念和預算。就好比你買任何消費品一樣，同乙個品類競品會很多，最終決策取決與你的消費觀念和預算。
房地產已經經過二十年多年的市場化，不可否認的說已經形成品牌。
拿杭州舉例，綠城在同地段的房子要比同地段貴2000-5000/平公尺.
但綠城憑藉在杭州的口碑，仍然有不少追隨者，為什麼？
因為房子用料、建築水平、整體品質確實要高很多，就有人原因這些因素為更高的單價買單。。
11樓：俗人乙個
我是房地產行業的，雖然不是技術專業，但我聽工程師同事說，大品牌雖然可能看起來不一定紙面上強過小地產商，但至少用料還是比較靠譜的，可能會有問題，但還是有底線的
12樓：ColinShao
手機黨。買房子和買別的商品一樣，都可以考慮大品牌。但更要考慮深層次的東西。
前面都在說萬科，我也說說吧，萬科的房子從規劃的角度來看，是比較出色的，從內部間隔到小區規劃。但房屋質量就真的一般，漏水脫牆皮是常事。提到房屋質量不得不提中海，作為較早就在香港承擔大發展商的施工單位的企業，中海的建築質量沒得說，物管也不錯，都能夠跟比較先進的系統接軌。
13樓：老白
瀉藥，雖然我不太贊同吳銘的答案，但是趕腳贊也無法超越那答案了。
剛才寫了很多，可惜突然斷網，手機客戶端就全黑咯，也沒儲存再說一遍結論吧，個人意見就是支付自己認為值的產品或服務。
至於大小開發商的產品細節，是另乙個問題，也就是怎樣選房…
14樓：Nitrl-Glycerine
看差距多大，如果達到差距兩成肯定不值得，這個你自己也知道，五成更是扯淡，除非是有裝修和無裝修的差距。其次，所謂的一線地產和二線地產質量區別很小，主要在於管理上的規範和整體秩序上。（但地方房地產商和全國房地產商區別很大）其次，是物業。
綠化之類的沒什麼好說的，物業的差距真的比較大，不過這個差價是你的物業費。
15樓：
就房子來說，大品牌和小品牌沒差，都是保用二十年。但是其他就有差別。
小區的物業，綠化，周邊的配套，後期房屋維修的服務等等，大品牌比較可靠一些。
但是差價5成就過了，30%應該是極限了。
想請各位專業的學者及工程師問，若一地段面積267平方公尺，有可能興建高層樓宇嗎 如附圖
餘躍 如果在大陸地區，在遵循大陸地區建築法的情況下，267平方公尺用地需要在各各方向退 用地 界，267平方公尺用地在退完地界以後，最多僅剩下約160平方公尺用地，基本上不會建高層建築 27公尺以上的住宅建築和24公尺以上的公共建築在大陸屬於高層建築 了。因為在大陸地區，乙個高層建築所需要配備的樓梯...
幾乎同一時間，同一地點。上班路上總是遇到同乙個人？這機率是多大呢，還是緣分。
我也是，而且我們還老一起坐在前排，之後地鐵就不一定在乙個車廂了，不知為什麼看到她後，一天的心情都好，看不到就有一種不明的失落，但是擦肩而過也是一種緣分，不要刻意去破壞，順其自然就好！經常遇到乙個男士，認識他是因為我車子噌了他的車，後來這幾年在路上老是碰到，我們倆上班的地方不同，住得也遠，隔著幾十公里...
明星同一地點同一內容連續三天開三場演唱會，哪一天的效果會最好？
這個問題很有趣耶。第一天應該說聲音狀態會最好，人也最興奮，可是已知會開三場的情況下大部分的表演人還是會留力吧。但這個第一天我覺得也分兩種情況，第一種是這個巡迴已經跑過很多地方，那麼在乙個新的地方的第一場，比較適應剛才說的狀況，就是聲音比較好，會留力。第二種狀況是如果這是整個巡迴的第一場，那麼就有流程...