1樓：泰國一心姐
每乙個國家或者地區的稅費規定和法律環境都不同，這些背後的成本支出很多都是購房之後才浮現出來，所以在決定買房前，了解清楚當地的相關政策和規定是基礎必要。
希望您購入心儀的房子！
2樓：RECShiv
我以前也是跟你一樣，挑的眼花繚亂，還是乙個專業做海外投資的哥們帶我進場。說一下我的房子情況：首付0，定金3000，月供2000+，保守點按每年8.
5%的漲幅，預估兩年後淨賺8.5W，而實際投入只有5.1W。
【怎麼挑選？】
首先，買房前先看看自己有多少存款，錢多的投歐美國家、國內一線都可以，錢少的找窮國家，像我就選擇了東南亞。
其次，還要看這個國家的人口和未來發展潛力。東南亞地區有11個國家，人口過億的只有三個，越南胡志明又已經房產泡沫了，印尼耶加達外中國人買房受限，之前的投資熱門泰國，也過了紅利期。滿足條件的只剩下有菲律賓，菲律賓的首都馬尼拉，不僅有2400萬人口，密度是上海的10倍香港的6倍，租售比也很高有6-8%，連國內一線都只有1-2%。
菲律賓各地區租售比情況圖
選好地段和開發商，地段我選的是學區房，周邊3公里內配套齊全，又是核心CBD，還是地鐵盤，不愁賣不愁租。如果是個人第一次買的話，建議去搜一下菲律賓前十大開發商，他們下面的樓盤基本上不會出現爛尾情況，最多就是貴了點，總比爛尾打官司強吧？
最後也是最重要的一點，警惕黑中介！最好找個能籤兜底協議的房團！千萬不要找中介，首先是因為中介不買自己推的房子，也沒法籤本金保障，萬一虧錢了沒法幫我們兜底。
而房團本身就是最大的投資者，每次有新樓盤，房團都會一次性入幾十上百套。對比了十多家，我最後選了全國最大的房團甜蜜區資本。整個流程下來，資料都只要準備身份證、護照、在職證明。
而且都是走的正規流程，我覺得非常靠譜。
給大家看一下我買的公寓小樓，個人還是挺滿意滴~
3樓：普吉9置業顧問
如果說海外置業，那範圍就太大了。因為出了中國本土，理論上說，都屬於海外置業。如果您想在亞洲圈購買房產投資，我建議您可以看看泰國的地產。
泰國這邊旅遊業非常的好，所以如果在旅遊業發達的城市買房，房子的租金都是非常好的，比如普吉島，曼谷都不錯。從長遠來看，房子的自身的公升值空間也非常的不錯。
4樓：
忽略一下所有中介推薦的東南亞坑爹購房分析忽悠圈套，看這一篇大俠的足以。
投資移民江湖大俠：願你老泰榮中，依能與美豔人妖尬舞！
5樓：密客海外
第一次的話，建議日本吧，通俗的講，離得近，可以隨時過去；而且老牌發達國家，各方面都穩定；教育和醫療就不用說了，世界頂尖，人均壽命世界第一；環境優美，街道清潔；法制健全，透明有誠信；永久產權，投資回報高；包租且有回購政策！
6樓：AuNgamFu
建議從政權穩定的國家開始。
東南亞政權更迭迅速，且大多數國家外中國人不能擁有土地，並不是地產投資的首選。
個人推薦，日本。
萬世一系，政權穩定。
高度法治制度
單一民族，內部無美國種族矛盾。
島國，地理隔絕他國侵略。
7樓：微風之疾
作為全球資本的一種配置方式吧。一旦發生危機，資產分部越廣，相對資本越穩定吧。也就是中中國人老話說的，不把雞蛋放在乙個籃子裡。
講乙個案例，身邊朋友的故事。乙個朋友的朋友吧，有國內去國外上市公司的股份，換算大概六百萬人民幣。這個錢在海外，要想直接拿回國內要交高額的稅費。
所以選擇曲線救國，拿這個錢在國外買了房子，然後出租，乙個月大概收個三四萬房租。
8樓：乙個佛系顧問
那為啥不選擇美英呢。。總價低還能貸款；而且以上你說的那些要求基本上都符合。。東南亞還是沒法跟這些發達國家比= =
個人意見不喜勿噴
9樓：瑞地嘉華海外
個人推薦泰國，尤其是曼谷的公寓；
第一，我自己已經購入乙個小戶型公寓，地段和配套都還可以。交通很方便，bts2號線／mrt1號線／還有機場線交匯，另外還有兩條軌道線會在這一點交匯，個人感受來說，曼谷的交通非常糟糕，在地鐵沿線還是非常有投資價值的；
第二，綜合來看曼谷的房產還是很有投資價值的；
1，不限購（只限於公寓）
2，永久產權
3，精裝修
4，總價低
5，可貸款 ；
除了這些所謂的利好方面，最核心的還是地段和周邊配套；
10樓：苑愛欣
我也是保守型投資者，主要看重中長期市場，再回顧下歷史，我就看那些漲得穩定的，不需要漲得多猛的，我就放心了，所以我比較傾向澳洲房產，穩一點，沒有持有成本，適合中長投資。
11樓：vivi.mo
那個，要教育醫療好的，必須美國啊，美國房子100萬人民幣也是有很多的。
預算地點的，泰國確實也是不錯的，但是教育醫療就不用想了~
12樓：
海外置業這個範疇過於大了，本人可以針對泰國置業的一些經驗和心得共分享；
我是三月份在泰國買另乙個公寓，在曼谷的核心商業區／地段相當於北京王府井低但附近；周邊交通／醫療／學校／商場可以說都在1公里內，你說這樣的房產的多少錢一平公尺合適？2.5 我買是乙個朝向西的30平公尺小戶型，無公攤，精裝修總價在70萬，首付25%，貸款35萬，利率在6.
25左右；月供也才4000出頭，租金呢，大概在3000-3500之間；你覺得這樣的房產值得投資嗎？
從資產分配來說，現在找一些海外投資是正確的，國內的情況且不說好與不好，這個長久的未知，是挺可怕的；而且我d一貫對中產不是那麼的友好吧！
但是話回來，任何一種投資都是有風險的，所以海外置業是方向，而一些東南亞發展國家是很值得投資的，況且現在整個投資回報率和風險還是可以承受的；但是一些歐美國家的房產已經很高了，而且據說還是中國的炒房團。上哪說理去，在國內炒房賣給中中國人，發現在國外炒房，最終還是賣給中中國人！！！
從個人了解來說，現階段泰國的房產還是很有投資價值的，特別是曼谷，相當於北京／上海吧！而現在現在核心區域（2-3環）／地鐵沿線的高階公寓均價在2.3-3萬之間，而且永久產權／零公攤／精裝修／沒有遺產稅／高階物業服務等等吧，另外，作為東南亞發展最為發達城市，不管醫療／教育／銀行／購物中心等等吧，都非常的完全；
個人就是考慮以上的原因吧，再加上朋友推薦，再加上對曼谷的好感與期望就索性投資嘗試一下，現在看已經在收益中……
13樓：不說假話的阿凡提
東南亞低價房：
1.泰國。正常情況外中國人只能買公寓，特點租金回報高。曼谷，普吉，芭提雅的公寓租金收益都能有7%-10%。
2.日本。現在屬於紅利期，租金收益也能達到7-10%。優點政局穩定缺點變現能力現階段較差。
3.馬來西亞。馬來市場吉隆坡和濱城會更適合投資，租金回報也可以達到5-8%。
其他國家暫且不提，新加坡太貴也不適合初次投資人。你可以三個國家裡選乙個你更偏好的，剩下就是地段和開發商品質的考量了。
有沒有大神指導一下我的基本籃球技術
Craziing 想快速提公升的話找個會打的帶帶你，或者去一次籃球訓練營之類的，你需要全方面的改進。首先是提公升你的運球技巧，運球需要發力運球通過球回彈的反饋掌控，並且提公升運球的同時還能球性，球性這東西說著很籠統，真正打球的人一上場無論有球還是無球都不是你這樣的。二是改進你的投籃，你的投籃完全沒有...
有沒有懂電腦的大神幫忙推薦一下固態或者記憶體啊
GhostIT男 題主的電腦應該是筆記本。先說記憶體，首先需要確定的是還有一根記憶體插槽可以插另外一根記憶體，不知道題主使用的是什麼軟體 聯想電腦管家？姑且認為是還有一根插槽沒有插，那麼可以按照記憶體的型別 DDR4 2666MHz來選擇，優先推薦先進行拆機 畢竟不管怎麼樣，加另外一根記憶體總要進行...
新書，寫了個新的題材，求大神指導一下，看有沒有繼續寫的必要
冰山汽水 不是乙個想法，就能讓人有意思起來。所以題材什麼的不成立。不是說點子新舊，而是單純的，靠乙個想法，支撐起幾萬條彈幕，你這個想法支援不住。所以要退一步，寫一本書，有好多個想法。你在這一點上是不成熟的。你的東西都是很短的內容，沒有他們十萬二十萬字以後的樣子。可能你都沒設計好十萬二十萬字時你在寫什...