租的房沒到期想退房房東有權不退押金嗎？

1樓：吉鑫

1、關於押金的條款，房屋租賃合同中可以自己約定。如果沒有可沒收的明確約定，並且房客與房東沒有其他未結清的費用，應當返還。

2、如果想提前退房，房東無過錯，是可以不退還押金的。根據中國合同法規定，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有合同法規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。

3、租期已滿或者房東存在過錯，不退押金的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

4、押金過高，明顯超出房東的損失，可以申請調整，這種情況比較少見。

《中華人民共和國合同法》

第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

《中華人民共和國合同法》

第五十二條

有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。