1樓：
「如今後再擾民投訴幾次就責令整改或賠償」
這種條款肯定不會有的。
你如果起訴的話，房東和房客捆一起起訴，房客是直接原因，房東主觀上也存在過錯，另外還需要必要條件：
樓上確實對你的生活造成了干擾，包括但不限於你的出警記錄、噪音證明等；
並且現在仍然在持續ing
那你勝訴的概率會很高，但是不會說判再擾民幾次就責令整改或賠償，應該會讓房東直接改造房子，做一些隔音措施之類的，賠償的話，你要提供比如以前身體很健康，現在有精神衰弱之類的證明。
2樓：京城小律師
如果起訴的話，最好先做乙個關於樓上噪音的證據收集和鑑定，比如錄音錄下來進行分貝鑑定。你可以先找物業或居委會進行聯絡解決。
3樓：echo
第一，如果起訴，基本可以說必贏，你要起訴的物件是房東，基於的是相鄰權受損。具體要求不是禁止其出租，而是設定必要措施，如隔音裝修等。第二，你最後一句的主張，可以私下和該房東協議，但法院不可能這麼判，沒有依據。
4樓：miko.lee
明確告訴你，你起訴房東沒用。房東對房客的義務僅僅在於知道房屋出租給誰、用於幹什麼，維護房屋內水電氣的正常使用。也就是說她的租賃合法合規，對於你這鄰居她沒有任何義務顧及你。
你要起訴只能起訴租房的租戶，但這麼點事你起訴不夠你訴訟費和時間的。剛細看了一下你的三戶鄰居跟你發生的事。第一和三屬於民事糾紛，解決方法：
報警，警察教育，肇事者賠款。第二則是需要對已構成損失進行賠付的，當然這個賠付不是以你說了為算的，而是你找人進行估算然後跟對方協商。
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