1樓：韓55
這個真的算很偏頗的答案，什麼行業中介都有坑的地方。可是全靠騙就能做大？要真像樓主這麼說，麥田、我愛我家、鏈家該是一盤混戰，因為坑人的招太會學了。
越坑人越掙錢的話以後交易是不是該找那種小區門口隨便掛個牌子的小公司？他們掙得少，他們就比大公司純潔有保障，這話估計騙自己都騙不過去。大型的網際網路公司都會玩大資料殺熟，但真的殺熟就能做大？
企業做大說白了還是市場接受度，經紀人素質其實參差不齊的，這個沒法保障，任何公司都沒法保障。現在社會的為什麼有中介，本身自身的信用度就低，你說自己賣房沒有抵押沒有風險，這個誰能保證，房本是真是假誰能知道。而有中介，就算這個中介再不濟事，你也知道找麻煩找誰。
為什麼罵中介，因為雙方把房產交易中的不信任集中到了中介身上，如果自行交易，那就更麻煩，甚至合同中的一句話都能成為未來法院上的乙個證據。中介就是乙個社會發展的產物，是契約精神的另一種體現，各行各業都有坑，但不能因為坑就否定乙個行業。
2樓：重慶買房我幫忙
任何行業都有好人和壞人，任何事情都有兩面性，不要以麵概全，雖然從事這個行業不久，但是多多少少也賣了幾十套房子了，我敢說我賣的任何一套房都是根據客戶的實際需求來推薦的，至少來說，我個人覺得自己是對得起自己的客戶的，當然我承認確實這個行業有很多坑，但是這種人也確實是少數，大多數還是有行業道德的，坑與不坑要看自己的選擇。
3樓：瑟瑟的死神
小中介，巨坑，大中介，會好一些，但是一點不坑是很難的，二手房在成都這個城市找鏈家會好很多。在其他的城市同理，不要在意中介費，找當地口碑最好的中介。一兩個點的中介費差距，你簽完合同會發現能省太多事，說不定也能省太多錢了。
當然，大中介坑就坑在中介費比較高，然後賣新房就會很坑。我以前就是成都鏈家的。新房就不要去找中介了，自己去看就行了
4樓：舒蟲
二手房不清楚，我是做商業地產的，我想造成題主的這樣的局面不只是中介的原因，有時候當你遇到哪些很渣的客戶多了之後，你也會慢慢變的，畢竟誰也不想辛辛苦苦給客戶找房子、帶看、談判之後被跳單。還有的客戶他要找的房子只能單獨為他定製戶型。各種客戶都有，有的時候我們也只是在保護自己的利益，誰都不容易
5樓：琴子
我覺得這個東西不存在坑不坑的說法，如果說在過去，交易雙方不透明的情況下，這個坑的出現是因為很多中介吃差價造成的。現在市場透明了，三方合同，中介費是多少明碼標價，交中介費也是線上有根有據的，不能私下收取，這就是買賣雙方自己的乙個選擇問題。
6樓：不悔夢歸處
這麼說吧，中介要分兩步走。（不僅是房產中介）
第一步：服務。龐大市場中的資訊梳理篩選服務，買賣流程服務，這些是普通人不熟悉的地方，若果自己做需要消耗大量的時間與精力，對個人綜合能力要求很高，不願消耗或無法完成的人只能尋求中介。
第二部：生存方式。中介的生存方式就是乙個利用資訊不對稱，兩頭忽悠促成買賣成交的人中間人。
個人認為，中介具有一定專業知識，經過專業培訓，對資料處理有較好表現，可以為我們提供高效服務，對於時間就是金錢的人們這個服務必不可少。中介推動交易進行，在買賣雙方自己議價很難達到雙方平衡的狀態，彼此的言論在對方眼中說服力較低，但是當第三方介入後，雙方逐漸往中間靠攏，最終雙方都能有滿意結果，中介賺取佣金，三方皆大歡喜。後期流程手續辦理中介輕車熟路（也有不上心的坑貨，但大體流程也都是能跑下來的），對我們時間精力又是一種節約。
所以中介是很不錯的一種存在，但是只有單純的中介服務，才是對雙方百利而無一害的，不過中介也會新增增值服務，為自身增值，獲得更多回報，這部分屬於周瑜黃蓋，你願意享受增值，那就得付錢！像我這種窮人，好好摸索學習，只享受最基本的服務，支付最基礎的費用，就行了。
綜上，個人能力足夠完全可以利用中介提供的資訊，提公升自我綜合能力，對自己所需的瞭如指掌，這時候中介就是為己所用，要是過度依賴中介那咱就稱為中介眼中的待宰羔羊。
另：礦泉水瓶不會開啟瓶蓋，那自然會覺得礦泉水是個巨坑的產品。坑不坑不是別人的問題，淪為別人的盤中餐，僅僅是自身能力不足而已！
7樓：浪裡小白龍
你在飯店有沒有吃出過鋼絲球？飯店巨坑嗎？
你買水果有沒有買到過生蟲的？賣水果的巨坑嗎？
你買的菜買的肉有沒有不新鮮的？賣菜的巨坑嗎？
你去滿腔歡喜的去電影院看了上海堡壘回來看到差評滿天飛，電影院巨坑嗎？
你買的相機手機電腦回來沒用兩天就壞了，賣/做電子產品的巨坑嗎？
每個行業都有好有壞，不是你經歷過一兩次坑的事坑的人就覺得整個行業都虧欠你。你覺得這個中介坑不能換個中介？你覺得這家公司坑你不能換個公司？非要在一棵樹上吊死的話那我也沒話說
8樓：李愛鳳
賣房的想變現，低於心理價可以不賣。
買房的想安家，高於心理價可以不買。
行業內確實魚龍混雜，水確實也很深。
長遠得看，有人把買賣雙方的需求都滿足了，其實不坑。
或許坑人的是行業的低門檻，或者一些機制的不完善吧。
9樓：佛爺不負
新房：購房合同一式四份（開發商，購房人，銀行，住建局備案），最多再加個前期物業管理協議
二手房：購房合同，然後一堆證明協議balabala，仔細看看就知道了，有用的就購房合同，剩下的都是中介的免責檔案，越大的中介籤的越多
10樓：陌路重逢
乙個人不管買房還是賣房，全過程中他接觸的中介，95%的時候只是基層的業務員，這還得是成交的情況，不成交的話，基本上除了基層業務員你見不到別人。
這些基層業務員，不管他們自己自知或不自知，他所接受的所有業務培訓和受到的業務激勵和考核，都是圍繞著居間合同中雙方簽字那個環節，無論業務水平高低，職業精神好壞，道德水平如何，他都只關心能不能落筆簽字，在這樣的業務模式下，坑那是必然有的。
11樓：
某經紀公司招聘:保底無責底薪8000，保一年。
30天免費脫崗培訓。
要求全日制統招本科，接受大四實習。
中介分兩類，一類是兜底的，一類吃資訊差的。
想不被坑就找拖底的。
12樓：Annie
回答下這個問題，去年12月初剛剛被中介坑了我預付定金。
19年12月6號在貝殼看到一套深圳南山的房子，55平，275萬比同小區少20萬左右，心動，就約中介看房，看完房子也挺滿意的，問過中介是不是頂樓，告訴我說不是頂樓，問過產權，落戶學位，是公寓房，70年產權，可以落戶，帶學位的。因為覺得貝殼平台打的廣告就對中介說的都信了，沒有再去驗證，當天晚上約房東談，談了3、4個小時，從275萬談到260萬，業主要求當天簽約，在那個環境裡腦袋一熱就簽約了，交了2萬定金，後續就準備聯絡湊首付。越了解坑越多。
坑1：房子頂樓
第二天跟家人溝通，家裡人再去看了小區周邊的情況，發現確實是頂樓，這時候我再問中介，是不是頂樓，中介還說不是，我說實證過是頂樓的，然後他們才改口說防水和隔熱做的很好之云云，這時候我就對他們不再信任。
坑2：房產證實際47年產權
一直要求看房產證，當天晚上說要看也沒給，簽約後第三天才給我看，房產證是2023年開始算，房子是2023年交房的，說的70年，實際就是47年產權，中介之前一直拖著不給看房產證，當天晚上談完價就簽約了，然後我們就走了。這明顯就是有預謀的。
坑3：學位
因為是公寓，他們只跟我說在南山區唯一住房可以上學，隻字不提積分的事，也是發現了以上2個問題，我自己再查積分政策，才了解到南山區公寓是算作特殊住房積分，比正常住宅少20分，這麼大的政策我覺得中介是有義務告知客戶的，我發現以後找他們理論，還說我跟他們抬扛。
坑4：威脅
基於以上幾點我想退這個房子，跟他們說明情況以後，強調的很清楚，我們是受害人，被他們欺騙才籤的合約，說完他們就說這是我單方面毀約，業主要求根據合同賠償13萬的首期款，我後面拿出證據這是欺騙行為，他們才說去跟業主溝通解約，但是我的那個2萬拿不回來，因為當時也不太懂，沒有經驗，就被中介忽悠籤了解約協議，事後我諮詢過其他中介的人，說我這個完全可以要回來2萬的定金，就算要不回來可以要求中介公司賠償我的損失，後面我嘗試去消協、房產協會、貝殼總部投拆要求賠償，因為籤了解約協議賠償無果。
分享我的經歷出來，希望知友們不要太相信中介說的內容，所有資訊都自己去驗證。
13樓：塔羅師夕霧
我之前做過三個月的房產經紀人，前兩個月混底薪，第三個月賺了一萬多。坑不坑看你怎麼選擇，首先你想不想做銷售，對於並不是想做銷售只是想找個工作混日子的來說是坑。如果確定想做銷售了那你可以選擇個大品牌的房產中介，這樣資源和福利都比個人開的小中介強。
進入一家房產中介後賺不賺錢就全靠你自己了，賺錢不是那麼容易的，你的收入主要靠提成，混底薪的話不如找個文職工作。這一行貴在堅持，抗壓能力也要好，祝你工作順利。
14樓：已登出
只能說有些是真的坑。雖然我也是一枚中介，但是我覺得對租客真誠以待，那麼成單也是早晚的是事情。以下不做辯解。
從事這行已經3年了，本身是挺喜歡這個職業的，底薪低，高提成，幹多少，得多少。
見過很多同行坑一些租客，還有一些買賣房的人。
但不得不說中介這行水很深，不是幾句坑不坑就能描述清楚的。
新入房產中介的一周！感覺好閒啊你們都是怎麼樣的？
15樓：朱慧子
你說：【本身是做中介行業的就不要來了，你辛苦賺不到錢那是你被你公司坑了。抬槓也別來】
我辛苦賺不到錢是我被我公司坑了？
你見過辛辛苦苦帶客戶看房，結果客戶跳過我直接和業主私交麼？
中介巨坑？
中介也被客戶、房東坑好不好？
沒成交之前一分錢不收，免費服務免費勞動力，坐那麼久的車帶你看房，我們也有自己的生活成本。
你想一下你買一套房，找了多少人，最後你只在乙個人手裡買，你給每乙個人服務費了麼？
你賣一套房子，那麼多銷售給你找客戶，幫你賣房子，你給每乙個人服務費了麼？
以上我只是針對這一種現象，樓主不要說中介掙不到錢是公司坑，太片面了！
在工作中還是遇到過很多有禮貌，人很好，對我很好很尊重的客戶房東。有一次在我快要放棄的時候，還有乙個客戶於心不忍在我手裡買了一套別墅，很多客戶房東都是我生命中的貴人。
16樓：[已重置]
最近剛買房。。非常有資格評價。我真的覺得坑但是可能主要是中介行業門檻太低啥人都有可能其中也有老實人，靠譜負責的人。但是我沒遇到。。
我這個中介真的是交完錢就頹了各種拖延配合。截至目前已經吵架了兩次。。我已經投訴了，買房子本來開心的事情搞成這樣真的建議大家要找到靠譜負責任的中介不要急著下定。。
房產中介能掙到錢嗎？
去年初的時候，我們店來了個新手。新手是個87年的寶媽，生完孩子在家待了一年，重新工作有點障礙。公司安排了三個月的新人培訓完成的不錯，三個月不到就熟悉了二手房所有的流程。五月份開了第乙個二手單，八月開了第乙個新房單。最高乙個月二手單好像開了五個，全年到店業績是46萬，她的提成是無底薪7成。聽起來是很不...
房產中介都是大忽悠嗎？
大部分是大忽悠和中忽悠，小忽悠都少。經常性的說法 你不買就有別人買呀，等著看房呢呀。過完年就漲價呀，十一漲價呀。你不租就別人看了呀，看好付了定金，就沒了呀。你想想是不是就這樣的話，這樣的話就會使我們焦慮，掉入中介的陷阱，被帶著節奏走了。忽悠雖然說是乙個貶義詞，看你從那個方面去看，如果你是的老闆，你的...
房產中介真的有那麼不堪嗎？
Jessie 還好吧，我覺得不是。至少我在上海買房的時候，接觸的中介絕大部分都還可以，人也不錯，感覺也不容易，為了成交一單，需要兩頭做好人，但是這也是職業所在，為了成交，也沒有辦法。不排除有不好的中介，一般正規的中介公司應該不會吧 南方石秀才 人格不分高低貴賤，從勞動掙錢上講，工作不分高低貴賤。但現...